Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13

3904CA Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ernst Kleijn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13 Veenendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter, licht en een eigen garage achter in de tuin. Dat kan in deze uit- en opgebouwde gezinswoning met diepe tuin. In een rustige woonomgeving staat deze verzorgde eindwoning die u direct het gevoel geeft dat alles klopt. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 180 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een fijne balans tussen binnen en buiten. De moderne afwerking, de warme visgraatvloer op de begane grond en de strakke keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven moeiteloos ondersteunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale tuin in combinatie met de vrijstaande garage met bergzolder, een toevoeging die het wonen hier net dat beetje comfortabeler maakt. Hier woont u instapklaar, zonder grote klussen, in een huis dat met zorg is onderhouden. De ruimtes voelen logisch, prettig en uitnodigend aan, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het treinstation als uitvalswegen richting de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving, waardoor u zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen binnen handbereik heeft. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapkast, trapopgang en modern afgewerkt toilet. Een nette visgraatvloer vormt een warme basis en begeleidt u richting de leefruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht en een open sfeer. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en geborgen, terwijl de eethoek richting de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor u volop bergruimte heeft zonder concessies te doen aan de ruimtebeleving. De andere twee kamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hoge kast en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met een ruime bergkast, en er is een extra slaapkamer onder de kap. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte licht aan, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Het slingerende pad en de gazonstrook geven de tuin een speels karakter, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, voorzien van een eigen bergzolder. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als extra opslag- of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt u een comfortabele en complete woonervaring in een rustige en centrale omgeving. De combinatie van moderne afwerking, praktische ruimte en een eigen garage maakt dit een huis waar u direct in kunt trekken. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en te beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1958 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, dakopbouw en vrijstaande garage - Ligging tuin: zijd - Tuin bereik: via de woning, de garage en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: Niet aanwezig - Isolatie: spouw en deels vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel ( dubbel glas, HR en HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
180 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.