Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13

3904CA Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ernst Kleijn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13 Veenendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter, licht en een eigen garage achter in de tuin. Dat kan in deze uit- en opgebouwde gezinswoning met diepe tuin. In een rustige woonomgeving staat deze verzorgde eindwoning die u direct het gevoel geeft dat alles klopt. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 180 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een fijne balans tussen binnen en buiten. De moderne afwerking, de warme visgraatvloer op de begane grond en de strakke keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven moeiteloos ondersteunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale tuin in combinatie met de vrijstaande garage met bergzolder, een toevoeging die het wonen hier net dat beetje comfortabeler maakt. Hier woont u instapklaar, zonder grote klussen, in een huis dat met zorg is onderhouden. De ruimtes voelen logisch, prettig en uitnodigend aan, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het treinstation als uitvalswegen richting de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving, waardoor u zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen binnen handbereik heeft. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapkast, trapopgang en modern afgewerkt toilet. Een nette visgraatvloer vormt een warme basis en begeleidt u richting de leefruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht en een open sfeer. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en geborgen, terwijl de eethoek richting de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor u volop bergruimte heeft zonder concessies te doen aan de ruimtebeleving. De andere twee kamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hoge kast en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met een ruime bergkast, en er is een extra slaapkamer onder de kap. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte licht aan, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Het slingerende pad en de gazonstrook geven de tuin een speels karakter, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, voorzien van een eigen bergzolder. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als extra opslag- of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt u een comfortabele en complete woonervaring in een rustige en centrale omgeving. De combinatie van moderne afwerking, praktische ruimte en een eigen garage maakt dit een huis waar u direct in kunt trekken. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en te beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1958 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, dakopbouw en vrijstaande garage - Ligging tuin: zijd - Tuin bereik: via de woning, de garage en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: Niet aanwezig - Isolatie: spouw en deels vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel ( dubbel glas, HR en HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.