Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Prunus 23

3904LV Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Prunus 23 Veenendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden TUSSENWONING in een rustige woonwijk? Dan is Prunus 23 wellicht wat voor u! De woning is netjes afgewerkt en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over goede isolatie, kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas op de alle verdiepingen en 15 zonnepanelen. Binnenshuis treft u een gezellige woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen BERGING en EIGEN PARKEERPLAATS. De achtertuin met VERANDA en tweede berging is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier vooral heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving in Veenendaal-Zuidoost, met diverse (basis)scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het winkelcentrum op korte afstand. Bent u enthousiast geworden? Kom deze fijne woning dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1982. Perceel: 155 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de voortuin, die in 2022 opnieuw is bestraat, bereiken we de entree van de woning. De voortuin is ingericht als auto-opstelplaats, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplek. Ook is er een kabelvoorbereiding aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging (ca. 5 m²), voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Direct bij de woning ligt een border met groene beplanting en het voorraam is voorzien van een elektrisch uitvalscherm tegen de zon. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (12 groepen), toiletruimte en trapopgang zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels en antracietkleurige plavuizen en voorzien van een toilet en fonteintje. De antracietkleurige plavuizen zijn doorgelegd over de gehele begane grond, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via een glaspaneeldeur bereiken we de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. In het midden bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-vormige opstelling met taupekleurige fronten en een Corian aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast met vrieslades (2026), vaatwasser, Quooker en een spoelbak met schredder. Ook beschikt de keuken over een praktische hoekcarrousel voor extra bergruimte en sfeervolle inbouwspots in het plafond. De achterwanden van de keuken zijn strak gestuct. De overige wanden zijn afgewerkt met granol. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,1 m², 11,4 m² en 5,8 m² en de badkamer. In 2021 is aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst, waardoor aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en op maat gemaakte horren. Slaapkamer 1 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 beschikt over een pvc-vloer en een op maat gemaakte vaste kast. De wanden op deze verdieping zijn gestuct of afgewerkt met behang. En dan de badkamer: wat een plaatje! Er is gebruikt gemaakt van hoogwaardige materialen en alles is prachtig op elkaar afgestemd. De lange wand en de vloer zijn afgewerkt met tegels in een natuurstenenlook met een koperkleurige ader. Dit zien we terugkomen in het koperkleurige garnituur, wat perfect hierop aansluit en de ruimte een luxe uitstraling geeft. De overige wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met Hi-Macs. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek met glazen wand v.v. rookglas, toilet en een eikenlook wastafelmeubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2006) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Dankzij het dakraam valt prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Via de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Met circa 15,3 m² oppervlakte en dakramen aan beide zijden betreft dit een ruime en lichte slaapkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer en strakke wanden. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en direct achter de woning bevindt zich een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de gevel creëert u hier eenvoudig een heerlijke plek in de schaduw. Verderop in de tuin bevindt zich een grote border met groene beplanting en achterin staat een sfeervolle veranda met aangrenzende berging van circa 5 m². De veranda is voorzien van glazen schuifdeuren en biedt volop ruimte voor een royale loungebank. Via de berging is het achtergelegen pad bereikbaar. Aanvullend: - in 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - de vloer van de begane grond is extra nageïsoleerd in 2023; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.