Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Prunus 23

3904LV Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Prunus 23 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een goed onderhouden TUSSENWONING in een rustige woonwijk? Dan is Prunus 23 wellicht wat voor u! De woning is netjes afgewerkt en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over goede isolatie, kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas op de alle verdiepingen en 15 zonnepanelen. Binnenshuis treft u een gezellige woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen BERGING en EIGEN PARKEERPLAATS. De achtertuin met VERANDA en tweede berging is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier vooral heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving in Veenendaal-Zuidoost, met diverse (basis)scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het winkelcentrum op korte afstand. Bent u enthousiast geworden? Kom deze fijne woning dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1982. Perceel: 155 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de voortuin, die in 2022 opnieuw is bestraat, bereiken we de entree van de woning. De voortuin is ingericht als auto-opstelplaats, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplek. Ook is er een kabelvoorbereiding aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging (ca. 5 m²), voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Direct bij de woning ligt een border met groene beplanting en het voorraam is voorzien van een elektrisch uitvalscherm tegen de zon. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (12 groepen), toiletruimte en trapopgang zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels en antracietkleurige plavuizen en voorzien van een toilet en fonteintje. De antracietkleurige plavuizen zijn doorgelegd over de gehele begane grond, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via een glaspaneeldeur bereiken we de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. In het midden bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-vormige opstelling met taupekleurige fronten en een Corian aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast met vrieslades (2026), vaatwasser, Quooker en een spoelbak met schredder. Ook beschikt de keuken over een praktische hoekcarrousel voor extra bergruimte en sfeervolle inbouwspots in het plafond. De achterwanden van de keuken zijn strak gestuct. De overige wanden zijn afgewerkt met granol. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,1 m², 11,4 m² en 5,8 m² en de badkamer. In 2021 is aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst, waardoor aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en op maat gemaakte horren. Slaapkamer 1 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 beschikt over een pvc-vloer en een op maat gemaakte vaste kast. De wanden op deze verdieping zijn gestuct of afgewerkt met behang. En dan de badkamer: wat een plaatje! Er is gebruikt gemaakt van hoogwaardige materialen en alles is prachtig op elkaar afgestemd. De lange wand en de vloer zijn afgewerkt met tegels in een natuurstenenlook met een koperkleurige ader. Dit zien we terugkomen in het koperkleurige garnituur, wat perfect hierop aansluit en de ruimte een luxe uitstraling geeft. De overige wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met Hi-Macs. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek met glazen wand v.v. rookglas, toilet en een eikenlook wastafelmeubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2006) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Dankzij het dakraam valt prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Via de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Met circa 15,3 m² oppervlakte en dakramen aan beide zijden betreft dit een ruime en lichte slaapkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer en strakke wanden. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en direct achter de woning bevindt zich een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de gevel creëert u hier eenvoudig een heerlijke plek in de schaduw. Verderop in de tuin bevindt zich een grote border met groene beplanting en achterin staat een sfeervolle veranda met aangrenzende berging van circa 5 m². De veranda is voorzien van glazen schuifdeuren en biedt volop ruimte voor een royale loungebank. Via de berging is het achtergelegen pad bereikbaar. Aanvullend: - in 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - de vloer van de begane grond is extra nageïsoleerd in 2023; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.