Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13

3904CA Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ernst Kleijn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13 Veenendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met karakter, licht en een eigen garage achter in de tuin. Dat kan in deze uit- en opgebouwde gezinswoning met diepe tuin. In een rustige woonomgeving staat deze verzorgde eindwoning die u direct het gevoel geeft dat alles klopt. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 180 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een fijne balans tussen binnen en buiten. De moderne afwerking, de warme visgraatvloer op de begane grond en de strakke keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven moeiteloos ondersteunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale tuin in combinatie met de vrijstaande garage met bergzolder, een toevoeging die het wonen hier net dat beetje comfortabeler maakt. Hier woont u instapklaar, zonder grote klussen, in een huis dat met zorg is onderhouden. De ruimtes voelen logisch, prettig en uitnodigend aan, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het treinstation als uitvalswegen richting de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving, waardoor u zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen binnen handbereik heeft. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapkast, trapopgang en modern afgewerkt toilet. Een nette visgraatvloer vormt een warme basis en begeleidt u richting de leefruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht en een open sfeer. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en geborgen, terwijl de eethoek richting de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor u volop bergruimte heeft zonder concessies te doen aan de ruimtebeleving. De andere twee kamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hoge kast en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met een ruime bergkast, en er is een extra slaapkamer onder de kap. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte licht aan, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Het slingerende pad en de gazonstrook geven de tuin een speels karakter, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, voorzien van een eigen bergzolder. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als extra opslag- of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt u een comfortabele en complete woonervaring in een rustige en centrale omgeving. De combinatie van moderne afwerking, praktische ruimte en een eigen garage maakt dit een huis waar u direct in kunt trekken. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en te beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1958 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, dakopbouw en vrijstaande garage - Ligging tuin: zijd - Tuin bereik: via de woning, de garage en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: Niet aanwezig - Isolatie: spouw en deels vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel ( dubbel glas, HR en HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.