Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Koraalzwam 15

3903GC Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Koraalzwam 15 Veenendaal
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in het Petenbos met fijne tuin en veranda? Dan is deze tussenwoning aan de Koraalzwam precies wat je zoekt! De woning (bouwjaar 1998) heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 179m². Met een lichte woonkamer, af te sluiten eetkamer en 4 comfortabele slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De wijk 'Petenbos' is een rustige kindvriendelijke buurt die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speelveldjes, (basis)scholen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken net als NS-station Veenendaal-Centrum. Tenslotte vind je op korte afstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Indeling Begane grond: Via de goed verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de living. Zodra je door de toegangsdeur loopt, kom je in de zithoek. Hier is ruimte voor een grote loungebank en vanaf hier kijken je door de raampartijen ook lekker uit op de straat. Dit raam is voorzien van een rolluik zodat je hier in de zomermaanden ook fijn kunt zitten met een aangename temperatuur. In de zithoek vind je ook nog een toegangsdeur naar de praktische trapkast. Centraal in de woonkamer bevinden zich de doorgangen naar de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de vaste trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is de keuken ook centraal gelegen op de begane grond. Deze eigentijdse keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Als je verder doorloopt naar de achterzijde kom je middels de schuifdeuren in het eetgedeelte. Hier kan je heerlijk genieten van jouw net gekookte maaltijd of gezellig borrelen met vrienden of familie. Door de openslaande deuren krijgt deze ruimte nog meer sfeer en staat deze in verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een tweede, apart toilet. De masterbedroom aan de voorzijde is erg ruim en heeft voldoende plek voor een grote kledingkast en een kingsize bed. Deze kamer heeft ook genoeg daglicht. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Deze is ook erg ruim. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Hier vind je een wastafel en een comfortabele bad-/douchecombinatie, ideaal voor zowel een snelle douche in de ochtend als een ontspannend bad aan het einde van de dag. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris en aangenaam aanvoelt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanaf de ruime overloop kom je in twee afzonderlijke kamers. Beide kamers zijn lekker ruim, hebben een fijne lichtinval en zijn daardoor heel geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de cv-ketel. Zo combineert deze verdieping praktisch gemak met volop leefruimte De tuin: Vanuit de eethoek en via de achterom bereik je de netjes aangelegde, op het noordoosten gelegen tuin. De tuin biedt meerdere plekken om een heelrijk zithoek te creëren. Met het elektrische zonnescherm zorg je dat je op warme dagen ook in de tuin kunt genieten van het buitenleven. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel, waardoor je er zowel in de zomer als in de winter een fijne plek hebt om te ontspannen. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Functionele keuken; - Elektrische rolluiken (begane grond en eerste verdieping) en elektrisch zonnescherm achterzijde; - Ruime tuin met veranda en berging; - Energielabel A; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
179 m²
Content
401 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.