Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Linge 31

3904NA Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.263

Photo Gallery

Linge 31 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde TUSSENWONING met 150 m² woonoppervlakte is instapklaar en dus zeker de moeite waard om te bezichtigen! In de afgelopen jaren is de woning voorzien van onder andere 14 zonnepanelen ('19) en een hele luxe, complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, een landelijke keuken en 5 slaapkamers. De achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras, groene borders en een KAPSCHUUR met heerlijke VERANDA. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station Veenendaal-West en diverse scholen. Daarnaast bereikt u het centrum van Veenendaal binnen circa 10 minuten en zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1977. Perceel: 173 m². Woonoppervlakte: 150 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin, met ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren, bereiken we de entree aan de voorzijde van deze tussenwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de vernieuwde meterkast (12 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is daarnaast toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning waar een tweede trap is geplaatst met een rolstoellift. Vanuit de hal betreden we via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood de tuingerichte woonkamer met open keuken. Zodra u binnenstapt valt direct de verzorgde en sfeervolle afwerking op. De begane grond is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels in een leisteenlook, gecombineerd met hoge plinten en een strak gestuct plafond met een sierlijst. De wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang, wat samen zorgt voor een rustige, stijlvolle en tijdloze basis waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en dankzij de prettige indeling is er volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel waar u met familie of vrienden kunt samenkomen. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die doorloopt vanuit de hal naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke, L-vormige keukenopstelling. Deze keuken vormt een mooi geheel met de woonruimte en is uitgevoerd met stijlvolle fronten met een V-groef en een fraai hardstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Nagenoeg alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Siemens. Hiermee beschikt u over een fijne plek om dagelijks te koken, terwijl u tegelijkertijd in verbinding blijft met de woonkamer. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en vormt het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 12,4 m², 10,4 m² en 8,4 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, terwijl de wanden zijn voorzien van behang en er langs het plafond een sierlijst is geplaatst. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast met fraaie paneeldeuren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer (circa 5,5 m²) is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. De ruimte is in 2025 vernieuwd en er is gekozen voor volledig betegeling met grote, warmgrijze wandtegels, gecombineerd met twee stijlvolle accentwanden met donkere hexagon-tegels die de ruimte een eigentijdse uitstraling geven. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een rond spiegel. Daarnaast is er een hangend toilet en een designradiator aanwezig. Ingebouwde spotverlichting in het plafond zorgt voor een prettige en sfeervolle verlichting terwijl mechanische ventilatie bijdraagt aan een aangenaam en fris klimaat. De achtergevel op de eerste verdieping is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof rabatdelen en kunststof kozijnen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder met een vloeroppervlakte van zo'n 19 m² zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, '25) en de mechanische ventilatie-unit (Duco, '25) ondergebracht. Vanaf de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken, beide met een oppervlakte van circa 8,3 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn dit verrassend lichte kamers. De kunststof dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van diverse inbouwspots. De wanden zijn deels gesausd en deels afgewerkt met behang, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Tuin: achter de woning ligt een in 2021 nieuw aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag en tot in de avonduren van de zon genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel om heerlijk buiten te eten of met vrienden en familie te ontspannen. Voor extra comfort is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat er op warme dagen ook altijd een fijne plek in de schaduw te creëren is. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, borders met siergrassen en een stukje kunstgras dat zorgt voor een groen accent. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten gepotdekselde kapschuur met daaraan vast een veranda: een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de kapschuur over een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Een extra pluspunt is de ligging: achter de tuin bevindt zich een buurtspeeltuintje, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Zo heeft u hier niet alleen een fijne en zonnige tuin, maar ook een vrije en kindvriendelijke omgeving direct achter het huis. Aanvullend: - woning is v.v. 14 zonnepanelen uit 2019; - Een gedeelte van de schuur staat op grond van de gemeente, hier zal een gebruiksovereenkomst voor worden opgesteld tussen koper en de gemeente Veenendaal. - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half augustus '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
173 m²
Content
495 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.