Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Prinsesselaan 42

3905GL Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.307

Photo Gallery

Prinsesselaan 42 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wie veel leefruimte zoekt in combinatie met een eigentijds, neutraal ingerichte woning die ook nog eens onderhoudsvriendelijk is komt gegarandeerd uit bij de Prinsesselaan 42. Waarom? Dat leggen we graag uit. In deze presentatie-tekst of tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Komt u ook kijken? Deze woning heeft een breedte van maar liefst ruim 6 meter. Dat vertaalt zich niet alleen in een heerlijk ruime woonkamer, maar dit vertaalt zich ook in maar liefst 4 slaapkamers met goede afmetingen op de eerste verdieping. Samen met twee dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor er een fantastisch ruime zolderkamer is ontstaan, resulteert dit in maar liefst 148 m2 woonplezier! Zo'n woning komt niet iedere dag beschikbaar! Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof wat de woning ook nog eens onderhoudsvriendelijk maakt. De keuken, het sanitair, de vloeren en dergelijke zijn eigentijds en neutraal afgewerkt. Het kan bijna niet anders of dit is ook uw smaak waardoor u er nog jaren mee vooruit kunt. Tenslotte is de voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd waarbij er in de achtertuin een hoogwaardige tuinkamer met aangebouwde berging is geplaatst. De wijk de Pol is niet bepaald de minste wijk om te wonen. Want wat te denken van een ligging op loopafstand van het stadscentrum waar een keur aan voorzieningen is te vinden? Maar ook meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand net als openbare vervoervoorzieningen. En over een kindvriendelijke wijk gesproken, een grote speeltuin ligt recht tegenover de woning. De aanwezigheid van deze speeltuin betekent bovendien ook een vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis. Kortom: Op nummer 42 woon je niet als een prinses, hier woon je als een vorst! Het kan dan bijna ook niet anders of u bent nu reeds verkocht. Indeling: Begane grond: Via de entree bereiken we de hal. Hier zien we de trap naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. De woonkamer betreft een woonkamer met een Z-vormige indeling. En geloof ons maar, niets is fijner dan dat. Een riant zitgedeelte aan de voorkant van het huis en een praktisch eetgedeelte aan de achterkant, naast de keuken. Over de keuken gesproken, deze keuken heeft een U-vormige opstelling met witte fronten. Het aanwezige barretje wordt door uw kinderen ongetwijfeld gewaardeerd als u aan het koken bent maar resulteert ook in extra kastruimte. Aan inbouwapparatuur is er in de keuken aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een afzonderlijke en extra grote vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een Quooker. Completer kan bijna niet. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. 2 Slaapkamers liggen aan de achterkant van het huis, de resterende 2 slaapkamers waaronder de hoofslaapkamer liggen aan de voorkant van het huis. De badkamer heeft een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche met een regendouche. 2e Verdieping: De voorzolder profiteert al van de dakkapel aan de voorkant. Hierdoor leent de voorzolder zich perfect als hoekje om bijvoorbeeld thuis vandaan te werken. De slaapkamer is, onder andere vanwege de twee dakkapellen, zo groot dat deze uitermate geschikt is om als hoofdslaapkamer te worden gebruikt. In een kastenwand is de CV-ketel en de mechanische ventilatie van de badkamer weggewerkt. Tenslotte: Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, de muren zijn na geïsoleerd. De voorzijde is op de eerste verdieping voorzien van screens. De oplevering is gewenst rond 1 mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
150 m²
Content
520 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.