Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

't Kofschip 83 A

3904RP Veenendaal • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

't Kofschip 83 A Veenendaal
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie in de zon en vrij uitzicht op het groen? Aan ’t Kofschip 83 A komt dat heerlijke gevoel verrassend dichtbij. Dit begane grond appartement biedt je een ruim terras, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. De slaapkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras, zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een praktische berging in het appartement en een externe berging is er bovendien volop ruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Een plek waar comfort en ontspannen thuiskomen naadloos samenkomen. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet. Dit is zo’n wijk waar alles gewoon klopt. Je loopt of fietst in no-time naar winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook het gezellige centrum van Veenendaal is dichtbij. En heb je behoefte aan rust? Dan lonken de wandel- en fietspaden richting de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tkofschip83a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Energielabel: C Indeling Appartement Je komt binnen in de hal waar direct een prettige, verzorgde indruk ontstaat. Hier vind je de meterkast, ruimte voor de garderobe en het toilet. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging, waar de aansluiting voor de wasapparatuur is gesitueerd. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en het netjes organiseren van je voorraad. Alles uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De grote schuifpui vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt: deze verbindt binnen met buiten en zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin. De zithoek voelt hier vanzelfsprekend aan, net als een gezellige eethoek waar je lange avonden tafelt met vrienden of familie. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vele kastjes zorgen ervoor dat je alles netjes kunt opbergen. Een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. De slaapkamer is een comfortabele en lichte ruimte, waar dankzij de schuifpui het daglicht prettig naar binnen valt. Hier word je rustig wakker met zicht op het groen en stap je zo het terras op. Daarnaast is er voldoende ruimte om naast een bed ook kasten te plaatsen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast vind je hier ook het toilet. Voor het warme water is er een boiler aanwezig. De ingebouwde spots zorgen voor prettig licht en maken het geheel compleet. Terras Het terras is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Na een lange dag nog even buiten zitten terwijl de zon langzaam zakt. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het terras voelt daardoor echt als een verlengstuk van je woonruimte. Daarnaast grenst het terras aan een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Een groene, rustige omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen, zonder dat je zelf omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is comfortabel wonen op z’n best. Het appartement beschikt over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren kan in de directe omgeving van het complex, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Een fijne combinatie van gemak en extra ruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Servicekosten bedragen €192,- per maand en de stookkosten € 122,- per maand; • De Vve stukken zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel en licht appartement met een heerlijk terras, gelegen op een fijne plek in Veenendaal-West, een combinatie die je niet elke dag tegenkomt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen en buiten beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.