Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Van Limburg Stirumstraat 22

3904HC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Van Limburg Stirumstraat 22 Veenendaal
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

* De genoemde prijs van € 689.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 750.000,- k.k. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Van Limburg Stirumstraat 22 in Veenendaal precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging, overkapping én zwembad, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De eigen oprit zorgt bovendien voor extra comfort, terwijl de indeling en afwerking maken dat u hier direct kunt genieten van een instapklare woning met een prettige, open sfeer. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer zoals bus- en treinstations zijn goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Entree Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert, betreedt u de woning. Ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die u direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de L-vormige indeling maakt het eenvoudig om een zithoek en een aparte eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de keuken en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Keuken De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. U beschikt hier over een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap (2025), een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, wat de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor witgoed bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot het terras bevinden. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde stijl. U vindt hier een bad met douchekop, een toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en voldoende stahoogte, waardoor de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte en is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Buitenruimte De achtertuin op het zonnige westen is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. U geniet hier van een open buitenruimte met een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het zwembad zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer, perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een overkapping, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder één kap - Bouwjaar: 1952 - Verbouwjaar: 2003 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in nabije omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging/zwembad/veranda - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022) - Verwarmvoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022) - Vloerverwarming: aanwezig in keuken en bijkeuken - Zonnepanelen: 6 stuks (2024) - Voorzieningen: airco/kelder - Isolatie: spouw volledig, dak en vloer uitbouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
390 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.