Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Van Limburg Stirumstraat 22

3904HC Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Van Limburg Stirumstraat 22 Veenendaal
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* De genoemde prijs van € 689.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 750.000,- k.k. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Van Limburg Stirumstraat 22 in Veenendaal precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging, overkapping én zwembad, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De eigen oprit zorgt bovendien voor extra comfort, terwijl de indeling en afwerking maken dat u hier direct kunt genieten van een instapklare woning met een prettige, open sfeer. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer zoals bus- en treinstations zijn goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Entree Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert, betreedt u de woning. Ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die u direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de L-vormige indeling maakt het eenvoudig om een zithoek en een aparte eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de keuken en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Keuken De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. U beschikt hier over een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap (2025), een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, wat de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor witgoed bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot het terras bevinden. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde stijl. U vindt hier een bad met douchekop, een toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en voldoende stahoogte, waardoor de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte en is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Buitenruimte De achtertuin op het zonnige westen is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. U geniet hier van een open buitenruimte met een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het zwembad zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer, perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een overkapping, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder één kap - Bouwjaar: 1952 - Verbouwjaar: 2003 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in nabije omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging/zwembad/veranda - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022) - Verwarmvoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022) - Vloerverwarming: aanwezig in keuken en bijkeuken - Zonnepanelen: 6 stuks (2024) - Voorzieningen: airco/kelder - Isolatie: spouw volledig, dak en vloer uitbouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.