Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Van Limburg Stirumstraat 22

3904HC Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Van Limburg Stirumstraat 22 Veenendaal

Jour d'ouverture

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

* De genoemde prijs van € 689.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 750.000,- k.k. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Van Limburg Stirumstraat 22 in Veenendaal precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging, overkapping én zwembad, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De eigen oprit zorgt bovendien voor extra comfort, terwijl de indeling en afwerking maken dat u hier direct kunt genieten van een instapklare woning met een prettige, open sfeer. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer zoals bus- en treinstations zijn goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Entree Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert, betreedt u de woning. Ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die u direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de L-vormige indeling maakt het eenvoudig om een zithoek en een aparte eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de keuken en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Keuken De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. U beschikt hier over een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap (2025), een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, wat de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor witgoed bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot het terras bevinden. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde stijl. U vindt hier een bad met douchekop, een toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en voldoende stahoogte, waardoor de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte en is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Buitenruimte De achtertuin op het zonnige westen is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. U geniet hier van een open buitenruimte met een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het zwembad zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer, perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een overkapping, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder één kap - Bouwjaar: 1952 - Verbouwjaar: 2003 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in nabije omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging/zwembad/veranda - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022) - Verwarmvoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022) - Vloerverwarming: aanwezig in keuken en bijkeuken - Zonnepanelen: 6 stuks (2024) - Voorzieningen: airco/kelder - Isolatie: spouw volledig, dak en vloer uitbouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.