Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Burg. van Lithstraat 18

5461AP Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.864

Photo Gallery

Burg. van Lithstraat 18 Veghel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent – met zwembad, poolhouse en wellness aan huis Soms komt er een woning voorbij waar je binnenkomt en meteen denkt: dit klopt gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking, maar vooral het gevoel. Aan de Burg. van Lithstraat 18 in Veghel ervaar je precies dat. Een vrijstaande woning die door de jaren heen met zorg, aandacht en smaak is getransformeerd tot een compleet en luxe familiehuis waar je zó in wilt trekken. Hier woon je in de geliefde Vijverwijk, in een rustige en groene straat, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Maar eerlijk is eerlijk: als je hier eenmaal woont, hoef je eigenlijk nergens meer naartoe. Met een perceel van 698 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, een zwembad, een luxe poolhouse met wellness en meerdere fijne plekken om te zitten en te ontspannen, voelt dit huis elke dag als een eigen vakantieadres. Binnen is het minstens zo sterk. De begane grond is grotendeels in 2018 vernieuwd en straalt één en al comfort en stijl uit. Denk aan een visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stalen taatsdeuren, veel glas en een prachtige connectie met de tuin. Met 27 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt, ruimte zoekt voor hobby of sport, of misschien denkt aan een gastenverblijf of B&B: hier kan het allemaal. De indeling en de extra ruimtes rondom het huis maken het verrassend multifunctioneel. Kortom: een woning waar luxe, ruimte en beleving samenkomen. Een plek waar je thuiskomt en eigenlijk meteen wilt blijven. In het kort: • Vrijstaande woning in de gewilde Vijverwijk • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m² • Perceel van 698 m² • Tuin op het zuidwesten met zwembad • Luxe poolhouse met sauna, douche en toilet • Multifunctionele ruimtes (werk, hobby, B&B, inwoning) • Grotendeels verbouwd in 2018 • 27 zonnepanelen • Begane grond met vloerverwarming en visgraat tegelvloer • Luxe keuken met o.a. Bora, Quooker en inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Garage met bergzolder en ruime oprit • Topligging nabij centrum, Noordkade, scholen en natuur Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Via de stalen taatsdeuren stap je de leefruimte binnen en daar gebeurt het meteen: licht, ruimte en een fantastisch zicht op de tuin. Overal glas, waardoor binnen en buiten hier echt in elkaar overlopen. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de houtkachel, een echte blikvanger. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, perfect gepositioneerd voor lange avonden tafelen met uitzicht op het groen en het zwembad. De keuken sluit hier naadloos op aan en is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in. Binnen-buiten leven op z’n best. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom die voelt als een hotelsuite. Denk aan een grote kastenwand en een walk-in closet. De overige kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel. De badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Stijlvol en comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of gasten. Tuin, poolhouse en wellness En dan buiten… dit is echt een verhaal op zich. De tuin voelt als een compleet vakantieoord aan huis. Met een groot zwembad, meerdere terrassen, een strak gazon, volwassen beplanting, bomen en zelfs een eigen moestuin is dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van rust, luxe en vrijheid. Het gazon is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud extra comfortabel maakt. Het zwembad is uitgerust met een grotendeels geautomatiseerd systeem en wordt deels verwarmd via een luchtwarmtepomp op het dak, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zwemmen. Via een overdekte doorgang bereik je de garage, sportruimte en berging, waarna je uitkomt bij het absolute hoogtepunt van de tuin: het in 2022 gerealiseerde poolhouse. Een stijlvolle en luxe ruimte met grote schuifpuien, veel glas, een keukenblok, overkapping en een complete wellness met sauna, inloopdouche en toilet. Dit is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook ontzettend multifunctioneel. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B of bijvoorbeeld een fijne plek voor een inwonend kind. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. In een rustige, brede straat met bomen en alleen bestemmingsverkeer, maar toch op korte afstand van alles wat Veghel te bieden heeft. De Noordkade, het centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied de Aa-broeken liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,21%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
698 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
370 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.