Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Burg. van Lithstraat 18

5461AP Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.864

Galerie de photos

Burg. van Lithstraat 18 Veghel
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent – met zwembad, poolhouse en wellness aan huis Soms komt er een woning voorbij waar je binnenkomt en meteen denkt: dit klopt gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking, maar vooral het gevoel. Aan de Burg. van Lithstraat 18 in Veghel ervaar je precies dat. Een vrijstaande woning die door de jaren heen met zorg, aandacht en smaak is getransformeerd tot een compleet en luxe familiehuis waar je zó in wilt trekken. Hier woon je in de geliefde Vijverwijk, in een rustige en groene straat, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Maar eerlijk is eerlijk: als je hier eenmaal woont, hoef je eigenlijk nergens meer naartoe. Met een perceel van 698 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, een zwembad, een luxe poolhouse met wellness en meerdere fijne plekken om te zitten en te ontspannen, voelt dit huis elke dag als een eigen vakantieadres. Binnen is het minstens zo sterk. De begane grond is grotendeels in 2018 vernieuwd en straalt één en al comfort en stijl uit. Denk aan een visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stalen taatsdeuren, veel glas en een prachtige connectie met de tuin. Met 27 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt, ruimte zoekt voor hobby of sport, of misschien denkt aan een gastenverblijf of B&B: hier kan het allemaal. De indeling en de extra ruimtes rondom het huis maken het verrassend multifunctioneel. Kortom: een woning waar luxe, ruimte en beleving samenkomen. Een plek waar je thuiskomt en eigenlijk meteen wilt blijven. In het kort: • Vrijstaande woning in de gewilde Vijverwijk • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m² • Perceel van 698 m² • Tuin op het zuidwesten met zwembad • Luxe poolhouse met sauna, douche en toilet • Multifunctionele ruimtes (werk, hobby, B&B, inwoning) • Grotendeels verbouwd in 2018 • 27 zonnepanelen • Begane grond met vloerverwarming en visgraat tegelvloer • Luxe keuken met o.a. Bora, Quooker en inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Garage met bergzolder en ruime oprit • Topligging nabij centrum, Noordkade, scholen en natuur Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Via de stalen taatsdeuren stap je de leefruimte binnen en daar gebeurt het meteen: licht, ruimte en een fantastisch zicht op de tuin. Overal glas, waardoor binnen en buiten hier echt in elkaar overlopen. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de houtkachel, een echte blikvanger. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, perfect gepositioneerd voor lange avonden tafelen met uitzicht op het groen en het zwembad. De keuken sluit hier naadloos op aan en is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in. Binnen-buiten leven op z’n best. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom die voelt als een hotelsuite. Denk aan een grote kastenwand en een walk-in closet. De overige kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel. De badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Stijlvol en comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of gasten. Tuin, poolhouse en wellness En dan buiten… dit is echt een verhaal op zich. De tuin voelt als een compleet vakantieoord aan huis. Met een groot zwembad, meerdere terrassen, een strak gazon, volwassen beplanting, bomen en zelfs een eigen moestuin is dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van rust, luxe en vrijheid. Het gazon is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud extra comfortabel maakt. Het zwembad is uitgerust met een grotendeels geautomatiseerd systeem en wordt deels verwarmd via een luchtwarmtepomp op het dak, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zwemmen. Via een overdekte doorgang bereik je de garage, sportruimte en berging, waarna je uitkomt bij het absolute hoogtepunt van de tuin: het in 2022 gerealiseerde poolhouse. Een stijlvolle en luxe ruimte met grote schuifpuien, veel glas, een keukenblok, overkapping en een complete wellness met sauna, inloopdouche en toilet. Dit is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook ontzettend multifunctioneel. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B of bijvoorbeeld een fijne plek voor een inwonend kind. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. In een rustige, brede straat met bomen en alleen bestemmingsverkeer, maar toch op korte afstand van alles wat Veghel te bieden heeft. De Noordkade, het centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied de Aa-broeken liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.