Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Braak 122

5501DM Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Braak 122 Veldhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zeer gunstig en centraal gelegen modern 4-kamerappartement (type maisonnette) met eigen garage. Deze instapklare woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en beschikt over een definitief energielabel B. Gelegen aan de rand van het bruisende City Centrum van Veldhoven, waardoor alle gewenste voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis toegankelijk, die toegang bieden tot de verdiepingen. Vijfde woonlaag Via de galerij bereikt u het appartement, dat is gelegen op de vijfde woonlaag. Indeling appartement Entree Entree met toegang tot een praktische kast, de volledig vernieuwde meterkast (2024), een moderne toiletruimte en de keuken. Toiletruimte Modern uitgevoerde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Keuken Moderne keuken vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met een moderne uitstraling, afgewerkt met strak stucwerk, een stijlvolle pvc-visgraatvloer en fraaie inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het balkon en heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Balkon Knus balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de aanwezige zonneluifel is er altijd de mogelijkheid om beschut te zitten, ook op warme en zonnige dagen. Trapopgang naar eerste verdieping Overloop Ruime overloop met toegang tot een slaapkamer en de hal. Hal Hal met toegang tot de badkamer, een praktische opbergkast, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024) en twee slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met dakraam, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een strak stucwerk en tapijtvloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijtvloer. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer, of als praktische inloopkast. Badkamer Luxe, sfeervolle en volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2024. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, inloopdouche, designradiator en een ruime wastafel, en is uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl. Garage Aan de achterzijde toegang tot de eigen garagebox (ca. 16m2) met ruimte voor één auto. Tevens beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenberging. Algemeen • De 5e woonlaag is, met uitzondering van de toiletruimte, volledig voorzien van vloerverwarming; • De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers; • De woning is in 2024 geheel gemoderniseerd en is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas; • Zeer gunstig gelegen in aan de rand van het bruisende City Centrum van Veldhoven; • De servicekosten voor de VvE bedragen €214 per maand. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.