Residents
47.902
Last year: 2026
Kapelstraat-Zuid 8
5503CW Veldhoven • Noord-Brabant
Available
€ 1.270.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.250
2% transfer tax (€ 25.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.297.250
Purchase price /m²: € 4.704
Photo Gallery
Description
Deze vrijstaande rijksmonumentale villa in Meerveldhoven, ontworpen door architect Willem Marinus Dudok, combineert karakter, en ruimte op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m². Met circa 270 m² woonoppervlakte, 6 royale slaapkamers en een unieke ligging nabij ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus is dit een buitenkans voor liefhebbers van stijlvol wonen. INDELING: Begane grond: Via de entree met doorlopende plavuizenvloer is er toegang tot de diverse vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de kantoor-/hobbyruimte, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruime en zeer lichte kantoor-/hobbyruimte (ca. 32 m²) beschikt over hoge plafonds met sierlijke gipsornamenten. Dankzij de royale afmetingen en indeling is deze ruimte volledig vrij indeelbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een fraaie houten parketvloer, een gashaard als centraal middelpunt, een karakteristieke ronde erker die zorgt voor extra licht en een speels ruimtelijk effect, een praktische inbouwkast en toegang tot de manshoge kelder. De zeer ruime woon-/leefkeuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 1,5 spoelbak, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er volop bergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De woning is tevens voorzien van een compacte liftinstallatie die toegang biedt tot de eerste verdieping. De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de diverse slaapkamers en de tweede overloop. Slaapkamer 1 beschikt over een wastafel, inbouwkast, afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot het eerste balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een wastafel, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van meerdere inbouwkasten. Daarnaast biedt de kamer toegang tot het tweede balkon met prachtig uitzicht over de riante, groene tuin. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee grote openslaande deuren naar het balkon, dat aansluit op slaapkamer 1. Via een trapje is er toegang tot de tweede overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot nog twee slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 5 is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over twee inbouwkasten. Tevens komt de lift vanuit de begane grond uit in deze kamer. Slaapkamer 6 beschikt over een nette laminaatvloer en een grote inbouwkast. De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, en een toilet met bidetfunctie, sproeier en föhnfunctie. Tuin en garage: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een separate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde groenvoorziening met volwassen bomen en hagen zorgt direct voor een stijlvolle en representatieve uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte. De riante achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor de tuin uitermate geschikt is voor ontspannen momenten en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Vrijstaande monumentale villa gelegen op een fraai perceel van maar liefst 1.740 m². • De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, ruime leefkeuken, 6 slaapkamers, een multifunctionele kamer en een royale garage. • De villa is ontworpen door architect Willem Marinus Dudok • De woning is op 8 maart 1997 door de toenmalige staatssecretaris van OCW, A. Nuis, geplaatst op de Rijksmonumentenlijst. • Energielabel F • Bouwjaar circa 1935 • Woonoppervlakte van maar liefst circa 270 m². • Gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie. • Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Architectuur: Aannemer van Grootel en architect Willem Marinus Dudok werkten in de jaren 30 samen aan een project in Eindhoven. Dit project, nu bekend onder de naam “het witte dorp”, heeft inmiddels nationale en internationale bekendheid en waardering gekregen. De villa aan de Kapelstraat-Zuid in Veldhoven is net als het “Witte dorp” gebouwd door aannemer van Grootel. Nu blijkt dat niet alleen het Witte dorp maar ook de villa aan de Kapelstraat-Zuid is ontworpen door Willem Marinus Dudok. Als tegenprestatie voor het kunnen ontwerpen van “het witte dorp” in Eindhoven, bood Willem Marinus Dudok aannemer van Grootel aan deze villa in Veldhoven te ontwerpen. Omdat Willem Marinus Dudok niet wilde dat in grotere kring bekend werd dat hij deze tegenprestatie leverde, besloot hij de tekeningen van de woning niet te voorzien van zijn handtekening. Onderzoek heeft inmiddels uitgewezen dat vaststaat dat de tekeningen op dezelfde tekentafel zijn vervaardigd als de tekeningen van “het witte dorp”. De gelijkenissen en de overeenkomsten tussen “de koningin van het witte dorp” (zoals de villa in volksmond ook wel wordt genoemd) en “het witte dorp” zelf, zijn zo groot dat aangenomen wordt dat aannemer van Grootel de villa gebouwd heeft met dezelfde materialen als die destijds gebruikt zijn in Eindhoven. De kozijnen van de ronde raampjes en de voordeuren zijn hier de beste voorbeelden van. Het ontwerp van deze monumentale villa, met een inhoud van maar liefst ca 1.055 m³ was zijn tijd ver vooruit. De grootte, de indeling, de vormgeving en de ruimten maken dat deze schitterende villa ook op wooncomfort probleemloos kan concurreren met villa’s uit deze tijd. En dat is bijzonder te noemen. Doordat de villa op een perceel van maar liefst 1.740 m² is gebouwd, komt zij volledig tot haar recht.
Mortgage berekenen
€ 1.270.000
Cost of copper (estimated): € 27.250
2% transfer tax (€ 25.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.297.250
3,04%
Yearly
%
€ 63.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.270.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 270 m²
- Land area
- 1740 m²
- Content
- 1055 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en toilet
Additional features
- Lift
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Welle 44
5507NX Veldhoven
€ 739.000 k.k.
€ 5.474/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Reijenburg 126
5501LE Veldhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.368/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Braak 122
5501DM Veldhoven
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paardshei 4
5508CJ Veldhoven
€ 979.000 k.k.
€ 4.371/m²
CSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 572 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Irenestraat 1
5502TL Veldhoven
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klein Oers 19
5505HN Veldhoven
€ 395.000 k.k.
€ 6.695/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 8744 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zandoerleseweg 23
5507NH Veldhoven
€ 998.000 k.k.
€ 5.575/m²
DSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 1604 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Egel 13
5509RM Veldhoven
€ 850.000 k.k.
€ 5.556/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 5
