Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Egel 13

5509RM Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Egel 13 Veldhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Moderne, keurig onderhouden en instapklare geschakelde woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Polders, gemeente Veldhoven. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, is volledig geïsoleerd en heeft een aanpandige berging. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Modern, keurig onderhouden en instap klaar. - 5 Slaapkamers. - Aluminium overkapping/serre met glazen schuifdeuren. - Aanpandige berging welke evt. aan te passen is naar garage. - Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A. - 8 zonnepanelen en een zonneboiler. - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en het middengedeelte van de woning. Vanuit het middengedeelte van de woning is een halletje bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettig zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras/serre. Vanuit de woonkamer is een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer zijn de achtertuin en de aanpandige berging bereikbaar. De keuken in rechte opstelling, met eiland en een extra wanddressoir is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een 6-pits gaskookplaat en over, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (Miele). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming (speel/werkkamer elektrische vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tevens zijn alle ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping v.v. elektrische rolluiken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Op de overloop zijn de wasmachine aansluiting en de cv-ketel gesitueerd. De kamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een dakkapel. Op de kamer aan de achterzijde van de woning is een schuifkast over de gehele breedte aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met pvc. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Buiten Deze woning beschikt over een aanpandige berging en een voor-en achtertuin. Deze berging is eventueel aan te passen naar een garage. Vanuit de oprit, met parkeergelegenheid voor eigen auto, is de berging met sectionaaldeur (handmatig) bereikbaar. De berging is eveneens bereikbaar vanuit de speel-/werkkamer. In de achtertuin is een grote aluminium overkapping/serre met glazen schuifdeuren aanwezig. Deze serre heeft ingebouwde ledverlichting en elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, kunstgras en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is tuinberegening aanwezig. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met siergrind, sierbestrating en een bloembak met beplanting. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige straat in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk de Polders in de gemeente Veldhoven. Er zijn diverse (weinig gebruikte) openbare parkeerplaatsen op slechts 10 meter afstand. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
247 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.