Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Braak 65

5501DG Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maas Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Braak 65 Veldhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royaal opgezet 4-kamer appartement (type maisonette) gelegen op de begane grond en eerste verdieping in het centrum van Veldhoven. Het appartement beschikt over een groot dakterras én tuin. Daarnaast is het appartement o.a. voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, ruime badkamer en drie slaapkamers. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, cv-kast, trapopgang (met trapkast) en toegang tot de slaapkamers en badkamer; de hal is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Cv-kast Cv-kast met opstelling Nefit Proline combiketel (2014, huur) Slaapkamers (alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken) Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van het appartement; de slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand; afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking (met inbouwspots). Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer 3: ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en tevens aansluiting wasapparatuur. Tuin Heerlijk vrij gelegen achtertuin, met achterom en een aangebouwde houten schuur. EERSTE VERDIEPING Overloop/portaal Overloop met toegang tot toilet en woonkamer. Toilet Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en een deur naar het dakterras; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Keuken Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. ALGEMEEN: • Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van het Veldhovense City Centrum, op loopafstand van winkels, theater, zwembad, bibliotheek, etc. Verder ligt het appartement centraal in Veldhoven en op steenworp afstand van het Openbaar Vervoer en snelwegen. • Het appartement is onlangs volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2024 zijn de gevels gereinigd. • Het appartement beschikt over een definitief energielabel C (let op: dit is nog een oud label!) • Een koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 160,-. Hierin zijn o.a. inbegrepen de reservering voor groot onderhoudskosten, glas- en opstalverzekering. • Daarnaast wordt maandelijks een bedrag in rekening gebracht voor de vernieuwde kunststof kozijnen (met HR++ beglazing); voor een specificatie van deze kosten kunt u contact opnemen met de makelaar. • Parkeren kan op de algemene parkeerplaats, betalingsontheffing middels een parkeervergunning van € 36,- per jaar, aan te vragen bij de gemeente Veldhoven. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.