Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Braak 78

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Braak 78 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideaal 2-kamer-startersappartement met een eigen garagebox. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite en balkon op het zuidwesten. Gelegen aan de rand van winkelcentrum het Citycentrum, dus o.a. nabij winkels, een theater en bioscoop, maar ook binnen 10 minuten fietsen van ASML en het Maxima Medisch Centrum. BEGANE GROND: Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de hal met de lift en het trappenhuis. Aan de buitenzijde toegang tot de eigen garagebox (ca. 16 m2) met ruimte voor 1 auto. Tevens beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenberging. 3DE VERDIEPING: Galerij met toegang tot het appartement. APPARTEMENT: Entree/hal met de meterkast, het toilet, de inpandige berging met de cv-installatie en toegang tot de woonkamer/keuken en slaapkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 30 m2) met de keuken en deur naar het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de hal en slaapkamer. Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Balkon, gelegen op het zuidwesten, van ca. 7 m2. Slaapkamer (ca. 8 m2) aan de galerijzijde, met een rolluik en badkamer en-suite. De badkamer en-suite is deels betegeld met een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ALGEMEEN: - 2-kamer-appartement - ideaal voor een starter; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Balkon op het zonnige westen; - Eigen garagebox en gezamenlijke fietsenberging; - Indien meer parkeerruimte is gewenst, kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost € 18 p/j voor de eerste auto. - Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 164 p/m voor de woning en garage; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B, geldig tot 16-08-2026. LIGGING: Braak 78 is gelegen aan de rand van het winkelhart van Veldhoven, het Citycentrum. In het Citycentrum tref je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast ook het gemeentehuis, een bioscoop, bibliotheek, theater De Schalm, diverse horeca gelegenheden en zwembad en sporthal Citysport. Daarnaast op loopafstand van een basisschool (BS De Rank), het Burgemeester Elsenpark met speelgelegenheid voor de kinderen, fitnesscentra en een muziekschool. In een straal van circa 10 minuten fietsen vindt u verder diverse sportvoorzieningen, een middelbare school (Sondervick College), ASML en het Maxima Medisch Centrum. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen, diverse buslijnen brengen u in circa 35 minuten naar het stadscentrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.