Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Burcht 18

5509NP Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Burcht 18 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zeer royaal opgezet, uitstekend onderhouden en modern afgewerkte, geschakelde twee-onder-een kapwoning (energielabel A) met o.a. sfeervolle woonkamer, grote uitbouw met moderne woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin. Gelegen op een markante woonlokatie in de wijk De Polders op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1989, uitgebouwd in 2005 Perceeloppervlakte: ca. 271m2 Woonoppervlakte: ca. 168m2 Overige inpandige ruimte: ca. 9m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 627m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's en geeft toegang de de overdekte entree en de inpandige berging. Ontvangsthal met pvc vloer met vloerverwarming, garderobe en trapopgang. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Ruim bemeten, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming, airco/inverter en een praktische werk-/hobbyhoek. In de in 2005 gerealiseerde uitbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Deze is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming een tweetal lichtkoepels en een kunststof achterpui met zowel een loopdeur als schuifpui met toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een groot kook-/werkeiland met 4-pits inductie kookplaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, en volop laadruimte. Voorts is er een ingebouwde keukenwand met grote koelkast en vriezer, combi oven-/magnetron, brede heteluchtoven en diverse kastjes en laden. Erg praktisch is de bijkeuken/berging, die vanuit de keuken te bereiken is, ideaal voor extra berg-/kastruimte. Inpandig te bereiken berging met garagedeur waarin loopdeur, unit t.b.v. de vloerverwarming, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, elektra, verwarming en meterkast (vernieuwd, voorzien van volop groepen, aardlekschakelaars, drie fasen en glasvezelaansluiting). De aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, vlonderterras, gazon, elektrisch bedienbaar zonneluifel en buitenkraantje. Indeling eerste verdieping: Overloop met pvc vloer en airco/inverter. Voorslaapkamer met pvc vloer, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Voorslaapkamer met pvc vloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Achterslaapkamer met pvc vloer, ingebouwde schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Luxe uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met hangcloset, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met shampoo plateau en plintafvoer. De badkamer is voorts afgewerkt met een gestuct plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruim bemeten zolderkamer met pvc vloer, ingebouwd bureau, airco/inverter en doorloop naar de tweede, eveneens luxe uitgevoerde badkamer, die is uitgerust met een kunststof ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluiken. Cv-kast met opstelling Nefit Topline HR cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom). Royale zolderberging met pvc vloer. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++). In 2021 zijn 16 zonnepanelen (à 370Wp, in eigendom) geplaatst. Er is een nieuw energielabel A aanwezig (geldig tot en met 04-08-2035). In 2025 zijn alle gevelpanelen, aanwezig op de eerste en tweede verdieping, vernieuwd, die op de begane grond gedeeltelijk. Qua materiaal is op de verdiepingen gekozen voor onderhoudsarm Keralit. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazingen en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de pui in de uitbouw is uitgevoerd in kunststof. De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De platdakbedekking van de berging is in 2024 vernieuwd. Kortom: een uitstekend onderhouden, royaal bemeten en instapklare woning!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
271 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.