Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Burcht 25

5509NR Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.176

Photo Gallery

Burcht 25 Veldhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een speelse indeling – welkom thuis in De Polders! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze goed onderhouden en keurig afgewerkte hoekwoning in de jonge wijk De Polders absoluut een bezichtiging waard. Met onder andere een royale woonkamer, werkkamer, serre, vier slaapkamers én een diepe fraai aangelegde tuin is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. Binnenkijken? Graag! Je komt binnen via de overdekte entree, waarna de hal je toegang geeft tot de meterkast, het toilet en natuurlijk de ruime woonkamer. De parketvloer, het vele daglicht en de verbinding met de serre zorgen direct voor een warme sfeer. De serre, voorzien van schuifdeuren, verlichting én een zonnescherm, verlengt je woonkamer met een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het buitengevoel. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en zelfs een food waste disposer – koken wordt hier vanzelf een feestje. Vanuit de werkkamer (ideaal voor thuiswerkers!) loop je zó de inpandige garage in, super praktisch. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een sfeervolle houten vloer. Eén van de kamers biedt toegang tot een eigen balkon. De moderne badkamer is compleet: douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en een strakke afwerking. De tweede verdieping is een volwaardige etage met een ruime overloop, wasruimte en nog een vierde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras. Buiten genieten in eigen tuin De achtertuin ligt op het westen, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Dankzij het kunstgras en de twee terrassen (waarvan één met zonneluifel) is het onderhoud minimaal en het comfort maximaal. Het houten tuinhuis biedt plek voor fietsen of tuingereedschap. Over de buurt De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Polders in Veldhoven. Groenvoorzieningen, scholen, het Maxima Medisch Centrum en het City centrum zijn allemaal op korte afstand. Ook ben je zo op de snelweg of in Eindhoven dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen. Waarom jij deze woning moet komen bekijken: * Ruime hoekwoning met speelse indeling * Royale woonkamer, werkkamer én serre * Vier volwaardige slaapkamers * Luxe keuken met complete apparatuur * Inpandige garage * Fraai aangelegde diepe tuin op het westen * Energielabel * Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Zin om te komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze topper graag live zien!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
301 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.