Jump to content
Logo of OZQUR Makelaardij

Burcht 26

5509NP Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Burcht 26 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, flexibiliteit en comfortabel wonen, welkom aan de Burcht 26 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met net dat beetje extra? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Polders absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, waaronder twee extra kamers op de begane grond, een lichte woonkamer, en een verzorgde achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 6 (slaap) kamers • Twee extra kamers op de begane grond, ideaal voor een praktijk aan huis of het realiseren van een levensloopbestendige woning • Lichte woonkamer met fijne indeling • Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met privacy • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk Locatie De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Polders in Veldhoven. Hier woon je in een rustige omgeving met veel gezinnen en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML en de snelwegen is uitstekend. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt, is de praktische indeling van de begane grond. De woning beschikt hier namelijk over twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is praktisch ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en voldoende kastruimte. Een fijne plek waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen, ideaal voor gezinnen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan perfect dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische berging. Kortom Een ruime en veelzijdige gezinswoning met unieke indeling en volop mogelijkheden op een toplocatie in Veldhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! English Version Space, flexibility and comfortable living, welcome to Burcht 26 Are you looking for a spacious family home with that little bit extra? Then this well-maintained semi-detached property, located in the popular and family-friendly neighbourhood De Polders, is definitely worth a viewing. With no less than 6 (bed)rooms, including two additional rooms on the ground floor, a bright living area and a well-maintained backyard, this home offers everything you need for comfortable and versatile living. Key features: - Spacious semi-detached house with 6 (bed)rooms - Two additional rooms on the ground floor, ideal for a home office, practice or life-course living - Bright living room with a pleasant layout - Kitchen with cooking island and built-in appliances - Well-maintained private garden with privacy - Two private parking spaces on own property - Located in a popular, family-friendly neighbourhood Location The property is situated in the desirable and family-friendly neighbourhood De Polders in Veldhoven. This is a quiet residential area with many families and plenty of green spaces. Schools, shops, sports facilities and public transport are all within close proximity. In addition, the location offers excellent access to Eindhoven, ASML and major highways. Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed into a neat hallway with access to the toilet, staircase and living area. What immediately stands out is the practical layout of the ground floor. The property features two additional rooms, ideal as a bedroom, home office, practice space or playroom. A rare and valuable asset. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows. The open layout creates a pleasant connection between the living area, kitchen and garden, offering plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. The kitchen is practically designed with a cooking island and equipped with various built-in appliances such as an oven, microwave and ample storage space, a perfect combination of functionality and comfort. First floor The first floor offers three well-sized bedrooms. All rooms are practically laid out and ideal for family living. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The attic floor features a spacious fourth bedroom and a separate storage area. This level is multifunctional and can easily serve as a master bedroom, workspace or hobby room. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant combination of terrace and greenery. Thanks to its positioning, you can enjoy both peace and privacy here. Additionally, the property includes two private parking spaces on its own grounds and a practical storage unit. In short A spacious and versatile family home with a unique layout and plenty of possibilities, located in a prime area of Veldhoven. Schedule a viewing today and experience it for yourself.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
283 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.