Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Clementinalaan 28

5507NG Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.162

Photo Gallery

Clementinalaan 28 Veldhoven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen bungalow met volop potentie in Oerle (Veldhoven) Aan een rustige laan in het sfeervolle kerkdorp Oerle, onderdeel van Veldhoven, ligt deze charmante bungalow met authentieke elementen en een privacy biedende tuin. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is bijzonder praktisch: diverse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de nabijheid van ASML maakt deze woning extra interessant voor werknemers in de regio. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne plek – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING ENTREE/HAL Via de ruime entree/hal met tegelvloer betreedt u de woning. De hal vormt een verzorgde ontvangst en biedt toegang tot o.a. de woonkamer. WOONKAMER De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt een prettige, open leefruimte met veel mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De centraal geplaatste open haard vormt een echte blikvanger en creëert op natuurlijke wijze verschillende gezellige zithoeken binnen de ruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er een open doorgang naar de serre, die eveneens is voorzien van een deur naar de tuin en extra licht en leefruimte toevoegt aan het geheel. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kastjes en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, waarmee deze compleet is ingericht voor dagelijks kookcomfort. BIJKEUKEN De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse opbergkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur, wat deze ruimte zeer functioneel maakt in het dagelijks gebruik. HAL/GANG De hal/gang is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer beschikt over een deur naar de serre, wat zorgt voor een fijne verbinding met extra licht en leefruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en is daardoor efficiënt en praktisch in te richten. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer biedt een volwaardige extra kamer en is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. BADKAMER De grotendeels betegelde, ruime badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en biedt daarmee alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. TUIN De achtertuin is aangelegd en gesitueerd op het westen, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over diverse terrassen, waardoor er op verschillende plekken een fijne zitgelegenheid is gecreëerd. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Een terrasoverkapping met extra bergruimte zorgt voor een praktische en beschutte plek, waardoor u het hele jaar door optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
745 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.