Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Witvenseweg 6 289

5504PZ Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 182.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.490

2% transfer tax (€ 3.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 187.490

Photo Gallery

Witvenseweg 6 289 Veldhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Een aantrekkelijke recreatiewoning op een rustige locatie, met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in de Brainportregio. Op een verzorgd recreatiepark van TopParken in Veldhoven ligt dit sfeervolle en onderhoudsvriendelijke recreatiechalet met eigen tuin, terras, berging en overkapping. De woning biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken, waardoor het chalet uitstekend geschikt is voor recreatief eigen gebruik of als tweede verblijf. De rustige ligging op het park wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen aan De Kromstraat, het Máxima Medisch Centrum, ASML en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio. INDELING Via de entree komt men in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een koel\vriescombinatie. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers beide met een vaste kast. Lichte badkamer met douche en wastafel in meubel, een staand toilet en een klepraam voor natuurlijke ventilatie. BUITENRUIMTE Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met een combinatie van groenvoorzieningen, terras en siergrind. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl de separate berging extra opslagruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair en recreatieve spullen. Hier is ook de wasapparatuur aansluiting te vinden. PARKVOORZIENINGEN Het recreatiepark beschikt over diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder: - Groot zwemmeer met fraai zandstrand - Gratis toegang tot het strandbad - Speeltuintjes verspreid over het park - Restaurant voor een hapje en een drankje - Groene en rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden BIJZONDERHEDEN * Recreatiechalet met twee slaapkamers * Eigen berging en overkapping * Het chalet is geheel geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. * Aangesloten op nutsvoorzieningen * Aangeboden inclusief inrichting (meubilair) * Gelegen op een verzorgd TopParken recreatiepark * Gratis toegang tot het grote strandbad met zandstrand * Nabij winkels, ASML, MMC en uitvalswegen * Permanente bewoning is niet toegestaan * Verhuur en/of gebruik conform parkreglement en onder voorbehoud van toestemming van de parkbeheerder * Huidige parkkosten circa € 2.500,- per jaar EIGENDOMSSITUATIE Het chalet wordt verkocht op een perceel grond dat eigendom is van TopParken. Bij aankoop van het chalet dient de koper de ondergrond rechtstreeks van TopParken te verwerven. De overdracht van de grond vindt plaats conform de voorwaarden van TopParken. Het perceel heeft een afmeting van circa 16 x 19 meter. De exacte perceelgrootte dient ten tijde van de verkrijging nog te worden ingemeten. De huidige koopsom voor de grond bedraagt € 125.000,- kosten koper. Verkoop van het chalet aan derden is toegestaan. De vraagprijs voor het chalet inclusief grond bedraagt € 182.000,- k.k., waarbij de grond rechtstreeks van TopParken wordt aangekocht. De notariskosten en de overdrachtsbelasting van 10,4% over de grondwaarde (€ 125.000,-) zijn voor rekening van de koper. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 182.000

Cost of copper (estimated): € 5.490

2% transfer tax (€ 3.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 187.490

2,78%

Yearly

%

€ 9.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 182.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Land area
300 m²
Content
128 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.