Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Heerseweg 122

5504PS Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.853

Photo Gallery

Heerseweg 122 Veldhoven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een inpandige garage, carport en een royale achtertuin met overdekt terras. Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het buitengebied maar toch op korte afstand van het centrum van Veldhoven Dorp en diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. - Karakteristieke vrijstaande woning. - 5 slaapkamers. - Werkkamer op de begane grond. - Garage met carport. - Royale achtertuin. - Energielabel E, hierin zijn niet alle verduurzamingsmaatregelen verwerkt. - Nabij diverse voorzieningen. - ASML en MMC op zeer korte afstand gelegen. Begane grond Vanuit de ruime hal/entree met eikenhouten trap naar de eerste verdieping is er toegang tot de werkkamer, het toilet en de royale woonkeuken met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit deze woonkeuken is er middels fraai bewerkte deuren toegang tot de woonkamer. In de woonkamer en de keuken bevindt zich een sfeervolle doorkijkhaard. De keuken in L-vorm en met wandkast is v.v. diverse kasten en lades, een draaicarrousel, een werkblad van hout met beton cirré, een spoelbak met kokend waterkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruime inbouwkasten en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is een technische ruimte bereikbaar waar de cv-ketel gesitueerd is. Zowel de garage als de achtertuin zijn bereikbaar via de bijkeuken. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer van de begane grond is v.v. een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage en het toilet). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. De deuren zijn van hout. Eerste verdieping Vanuit de overloop met vide zijn 5 slaapkamers, een separaat toilet, een berging en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine met regendouche en een ligbad. Het separaat toilet is eveneens geheel betegeld en v.v. een hangend toilet. Op één van de slaapkamers is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Ook is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot een bergzolder. Buiten Deze woning beschikt over een inpandige garage welke vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning is de garage bereikbaar middels een elektrische deur. Tevens is langs de garage een carport aanwezig. Vanuit de woonkeuken, de bijkeuken en de garage is er toegang tot de achtertuin met een royaal terras waarvan een gedeelte overkapt is. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, bomen, struiken en borders met vaste beplanting. In de achtertuin zijn tevens een houten berging en een kas gesitueerd. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, hagen en sierboompjes. Langs de woning is een inrit aangelegd welke plaats biedt voor meerdere auto’s. Vanuit de inrit is middels een houten poort de achtertuin bereikbaar. Ligging Deze woning is fraai gelegen aan de rand van het buitengebied maar toch op korte afstand van Veldhoven Dorp en nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
935 m²
Content
757 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
624 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.