Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Hoekwal 21

5509KJ Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Hoekwal 21 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Hoekwal 21 Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert optimaal wooncomfort met energiezuinigheid. Gebouwd in 2004, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen. Daarnaast biedt de woning een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De speelse badkamer en de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het woongenot compleet. Dit alles op een gunstige ligging: op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus, met directe toegang tot uitvalswegen. Ook winkels, horeca en scholen liggen binnen handbereik. Eerste indruk Wat direct opvalt bij aankomst zijn de hoge raampartijen en de verzorgde entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit, praktisch en ruim genoeg om de auto direct voor de woning te parkeren. Naast de oprit zorgen twee borders met lavendel voor een vriendelijke uitstraling. Verder vindt u hier een buitenkraan en aan de rechterzijde een strakke beukenhaag die het geheel mooi omlijst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, die direct een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De vide zorgt voor prachtige zichtlijnen en extra daglicht, waardoor de entree een echte eyecatcher vormt. Aan het einde van de hal bevindt zich het gasten-toilet, half betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Leefruimte om van te genieten De woonkamer ademt sfeer en comfort dankzij de houten parketvloer in visgraatmotief en de praktische L-vorm, waardoor woon- en eetgedeelte harmonieus van elkaar zijn gescheiden. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl jaloezieën zorgen voor de gewenste privacy. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriezer, combi-oven en uiteraard veel opbergruimte. 1e Verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met prachtig uitzicht over de groene laan en de rustige straat. De eerste verdieping is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een grote raampartij met draaikiepraam en dauerluftung voor constante ventilatie. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede, eveneens lichte kamer met draaikiepraam en dauerluftung. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een berging waar de Cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, die is uitgerust met een draaikiepraam, dauerluftung én een rolluik voor extra comfort en verduistering. Badkamer De badkamer uit 2016 heeft een speelse en stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van Portugese en Friese tegels. Het handgemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafels geeft de ruimte karakter en warmte. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een toilet én mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een echte verrassing in dit huis. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met aan de achterkant een draaikiepraam en dauerluftung, baadt de verdieping in het licht. Aan de voorzijde bevindt zich een deur naar een balkon met prachtig groen uitzicht. In de rechterhoek zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Een royale inbouwkast met schuifdeuren biedt extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm. Er is een buitenkraan en een zitmogelijkheid en aan de einde van het pad vindt u de schuur met elektra en de achterom. Aan de linker kant is er een boom en achter de klimop zijn de containers verstopt, mooi uit het zicht. Algemeen: - Bouwjaar: 2004 - 6 Zonnepanelen uit 2023 - Parkeren op eigen oprit - Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. - Energielabel A - Alle ramen hebben HR++ glas - Op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus en uitvalswegen - Scholen, winkels en horeca op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
146 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.