Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Kasteeldreef 1

5509NE Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.173.830

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Kasteeldreef 1 Veldhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en doodlopende straat, in de geliefde wijk De Polders, staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel en met volop privacy. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt ook over een compleet ingericht bijgebouw met alle voorzieningen om als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de verzorgde voortuin met fraai gazon bereik je de overdekte entree van de woning. Ruime hal met een nette tegelvloer, garderobe en praktische bergkast. De trap naar de eerste verdieping met vide vormt een fraaie verbinding tussen de begane grond en de verdieping, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt en dankzij de raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot de woonkamer, werkkamer, toiletruimte en het tussenportaal. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Werkkamer met vaste vloerbedekking en twee raamkozijnen die zorgen voor voldoende daglicht. Dankzij de directe toegang tot de badkamer is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Ruime, speels ingedeelde woonkamer met een gezellige zithoek rondom de palletkachel en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De vele ramen rondom, enkele voorzien van zonnescherm of zonnescreen, en de schuifpui naar het terras en de tuin zorgen voor volop natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots, wat bijdraagt aan een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. Separate keuken met een lichte U-vormige inrichting, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven/magnetron en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal dat leidt naar de tuin; hierin bevindt zich tevens een handige garderobe. Tussenportaal, tevens in gebruik als bijkeuken, voorzien van een ruime opbergkast met schuifdeuren en daarin geïntegreerd een gootsteen met warm- en koudwater aansluiting. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de hal als de slaapkamer op de begane grond. Ruime slaapkamer met houten vloerdelen en een hoog plafond, voorzien van meerdere raamkozijnen en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. De kamer beschikt over een airco-unit, een inloopgarderobekast en directe toegang tot de badkamer. Moderne badkamer (2022) met een royale inloopdouche voorzien van geïntegreerde thermostaatkraan, hand- en regendouche. De ruimte is verder uitgerust met een wandcloset, wastafel in meubel met spiegelkast, een houten raamkozijn met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en elektrische radiator. Vanuit de badkamer is er tevens directe toegang tot de werkkamer. VERDIEPING Royale overloop met vide, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De ruimte geniet veel natuurlijk licht dankzij een dakkapel aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Tevens bevindt zich hier de CV-ruimte met de opstelling van de Remeha combiketel. Slaapkamer 2 is een ruime, lichte kamer met een hoog plafond en een karaktervol zichtbaar houten spant. De houten dakkapel met draai-/kiepsysteem en dubbele beglazing zorgt voor veel daglicht en ventilatie, terwijl de handige opbergruimte onder de dakschuinte extra functionaliteit biedt. Slaapkamer 3 is een comfortabele kamer, voorzien van twee houten raamkozijnen met dubbele beglazing en een vaste vloerbedekking. Verder is er handige bergruimte onder de dakschuinte en heeft ook deze kamer een hoog plafond en zichtbaar houten spant. Badkamer 2 is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur, een toilet, een wastafel met mengkraan en spiegel, en een dakraampje. EXTERIEUR Privacy volle en zonnige achtertuin met een overdekt terras, een gazon, diverse beplanting en bomen, en een handige beregeningsinstallatie. Via de vrije achterom is de zeer royale oprit bereikbaar, geschikt voor meerdere auto’s. De tuin biedt tevens een berging met drie afzonderlijke ruimtes, twee kleinere bergingen, een overdekt terras achterin met elektra, en een royaal bijgebouw, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Ruim en multifunctioneel bijgebouw, bereikbaar via de oprit en voorzien van tal van faciliteiten. Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keukenblok, douche en toilet, en heeft daarnaast een eigen tuintje. De oprit is afsluitbaar met een poort, wat extra privacy en veiligheid biedt, waardoor het bijgebouw geschikt is voor diverse toepassingen, zoals mantelzorgwoning, kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. STERKE PUNTEN - Ruime vrijstaande woning aan een rustige, doodlopende straat in de gewilde wijk De Polders; - Multifunctioneel bijgebouw met woonkamer, slaapkamer, keukenblok, douche, toilet en eigen tuintje, ideaal als mantelzorgwoning, kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. - Royale, lichte woonkamer met zithoek rondom palletkachel; - Separate U-vormige keuken met moderne keukeninrichting (bouwjaar 2022); - Praktisch tussenportaal/bijkeuken met opbergkast en geïntegreerde gootsteen; - Ruime slaapkamer en badkamer (2022) op de begane grond; - Werkkamer op begane grond; - Eerste verdieping met royale overloop en vide, twee ruime slaapkamers; - Dakkapellen vernieuwd in 2022; - Tweede badkamer op verdieping; - Zonnige achtertuin met overdekt terras, gazon, enkele bergingen, diverse beplanting, bomen en beregeningsinstallatie; - 14 zonnepanelen; - Laag gasverbruik door aanwezigheid palletkachel; - Airco unit aanwezig; - Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en overige voorzieningen en tevens op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en High Tech Campus. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Mortgage berekenen

€ 1.149.000

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.173.830

3,04%

Yearly

%

€ 57.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.149.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
985 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.