Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Marter 74

5508MP Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Marter 74 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Kelen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een royale uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en vrije achterom. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via de net aangelegde voortuin met kiezelafwerking en staptegels als looppad bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische garderoberuimte en de toegang tot zowel de woonkamer als het toilet. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde toiletruimte, vernieuwd in 2020, is voorzien van een modern wandcloset en een handig fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt dankzij de praktische trapkast extra opbergruimte. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken comfort en privacy bieden. In de aanbouw over de volle breedte van de woning zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, waardoor er een open en functionele leefruimte ontstaat. De open keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap (beiden vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is er via een deur met elektrisch bedienbaar rolluik directe toegang tot de tuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom en een praktische berging. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping die loopt van de poort naar de berging, ideaal als extra terras of opslag. De tuin beschikt verder over een terras direct aan de woning, diverse beplantingen, buitenverlichting en een zonneluifel voor extra comfort. Doordat deze woning als laatste aan het einde van de brandgang is gelegen, is de achtertuin dieper dan bij de overige woningen. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik, vernieuwd in 2025. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is iets kleiner van formaat. Verder is ook deze kamer voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De afwerking is gelijk aan slaapkamers 1 en 2, met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische schuifdeurkast voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpoolbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, en een flexibele douchewand die extra ruimte creëert. Verder beschikt de badkamer over een wastafel in meubel met mengkraan en spiegel, een wandcloset, een designradiator, een spanplafond met inbouwspots, en een raamkozijn met rolluik. TWEEDE VERDIEPING De woning beschikt over een royale vierde slaapkamer, afgewerkt met grenen vloerdelen en met veel daglicht dankzij een grote houten raampartij met dubbele beglazing. Achter schuifdeuren bevindt zich de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, gereviseerd in 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor extra opslag. STERKE PUNTEN - Royale tussenwoning met uitbouw op de begane grond, waardoor veel leefruimte ontstaat; - Vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de 2e verdieping - Complete badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is extra diep vanwege gunstige ligging ten opzichte van de brandgang; - Buitenverlichting vernieuwd; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - In 2025 is het schilderwerk zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd; - Platte dak aanbouw en badkamer vernieuwd in 2019 respectievelijk 2024; - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, doodlopend met voldoende parkeergelegenheid; - Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
141 m²
Content
368 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.