Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Merefeltstraat 14

5503XH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Merefeltstraat 14 Veldhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Comfort, karakter én compleet gerenoveerd: deze verrassende instapklare twee-onder-één-kapwoning in de fijne wijk Meerveldhoven biedt álles wat u zoekt: Een doordachte indeling en een stijlvolle leefkeuken onder een lichtstraat, domotica, gasloos verwarmen met een luchtwarmtepomp en 25 zonnepanelen. Voeg daar 4 slaapkamers, een groene tuin met fruitbomen, garage met carport, een volledige modernisering sinds 2016 en energielabel A++ aan toe en u vindt hier een woning die direct als thuis voelt. Groen welkom De voortuin is keurig aangelegd met volwassen struiken en groene accenten die meteen een prettige, verzorgde indruk geven. De diepe oprit biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en loopt door tot onder de hoge carport (2020) waar zelfs een camper onder past, uitgevoerd in Douglas hout en voorzien van lichtkoepels. Aansluitend vindt u hier de ruime garage voorzien van elektra en met authentieke garagedeuren. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de nette straat woont u hier heerlijk centraal én in alle rust. Binnenkomst Via de nette hal met karakteristiek glas-in-lood raam betreedt u de woning. Hier heeft u toegang tot de kelder: een praktische, droge ruimte ideaal als voorraad- of wijnkelder, voorzien van opbergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Ook vindt u hier de vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast en slimme meters. De trap naar de verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en vormt een zacht accent in de ruimte. Wonen met karakter én comfort De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, met een charmante erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en inbouwspots. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming biedt comfortabel woonplezier. De afwerking is hoogwaardig met strak stucwerk en natuurstenen vensterbanken en dorpels. Koken in stijl De luxe leefkeuken van Van Diessen (2017) is het kloppend hart van de woning. Centraal staat het robuuste kookeiland met werkblad van composiet en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, gepositioneerd onder de brede lichtstraat. De groene onderkastjes geven het geheel een frisse uitstraling. Langs de linkerwand vindt u een stijlvolle kastenopstelling met daarin de combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een brede spoelbak met Quooker zeeppompje én veel opbergruimte. Alles is strak geïntegreerd, praktisch ingedeeld en sfeervol verlicht met inbouwspots. Verder heeft u hier prachtig zicht op de achtertuin en deze is gemakkelijk te bereiken via de openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, bereikbaar via de woonkamer en voorzien van een eigen buitendeur naar de tuin. Deze ruimte is volledig in dezelfde hoogwaardige stijl als de keuken en uitgerust met een extra gootsteen, ingebouwde magnetron, kastenwanden voor extra bergruimte én de binnenunit van de warmtepomp met bijbehorende boiler. Hier vindt u ook een geheel betegeld vernieuwd toilet met wandcloset, fonteintje, kiepraam en inbouwspot. Volledig vernieuwde verdiepingen De eerste verdieping is in 2016 volledig gemoderniseerd. Hier zijn de elektra en domotica vernieuwd, plafonds verlaagd en inbouwspots geplaatst en is airconditioning(2024) aangebracht in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van comfortabele vloerbedekking, airconditioning, kantelkiepramen, inbouwspots en een royale kledingkast. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, met airco, laminaatvloer, praktische inbouwkast, een deur naar het platte dak en sfeervolle inbouwverlichting. De derde slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een nette laminaatvloer, kantelkiepramen, plisségordijnen en inbouwspots. De badkamer is vergroot, grotendeels betegeld en compleet vernieuwd. U vindt hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel inclusief verlichting, elektrische vloerverwarming, inbouwradio, mechanische ventilatie en een kiepraam. De tweede verdieping is bereikbaar via een open vaste trap en is in 2024 volledig gerenoveerd. Op de voorzolder vindt u laminaat, inbouwspots, een raam, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airco, een op maat gemaakte inbouwkast, dakraam, inbouwspots en bergruimte onder de schuinte van het dak. Buitenleven op z’n best Stap de achtertuin in en u waant zich in uw eigen paradijs. Hier geniet u van privacy, rust en een overvloed aan natuur. Het gazon blijft het hele jaar door fris en groen dankzij het geïntegreerde irrigatiesysteem. De tuin beschikt over twee fraai aangelegde terrassen: één direct grenzend aan de woning en een tweede, zonnige zitplek achter in de tuin. Hier komt u heerlijk tot rust, omringd door groen en de geur van rijpend fruit. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen met een rijke variatie aan struiken en fruitbomen: appel, kiwi, pruim, vijg, druiven én kweeperen brengen kleur, geur en smaak aan het geheel. Sfeervolle inbouwspots in het terras zorgen voor een fijne ambiance zodra de zon ondergaat. Achter de garage vindt u nog een praktische extra berging. Algemeen: * Volledig gemoderniseerd sinds 2016 * Gasloos * 25 zonnepanelen (2024) * HR++ glas in hardhouten kozijnen (2023) * Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2024) * Spouwmuurisolatie (2024), vloerisolatie (2017) * Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. hal) en in de badkamer (elektrisch) * Bitumen dakbedekking plat dak vernieuwd * Loop/fietsafstand van ASML, MMC en Citycentrum Veldhoven * Loopafstand van basisschool * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen Bent u klaar voor een duurzame toekomst in een stijlvolle woning vol karakter? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de rust en luxe van Merefeltstraat 14 zelf!

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
466 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.