Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Venlo

Malherbestraat 8

5924AP Venlo • Limburg

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.570

Photo Gallery

Malherbestraat 8 Venlo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en vaste trap naar zolder in een rustige woonomgeving in Blerick Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is deze tussenwoning in Blerick zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Het gezellige centrum van Blerick bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en ook de aansluiting op de A73 is snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Keuken De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafelmeubel en een wandkast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel (Nefit EcomLine, bouwjaar 6 november 2000) en de mechanische ventilatie-installatie geplaatst. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen. Onder de ruime overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Blerick. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook diverse natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met veel leefruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met ruime overkapping • Stenen berging en achterom aanwezig • Nieuwe rolluiken geplaatst in 2025 (m.u.v. de twee achterste slaapkamers) • Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing • Kunststof voorgevelkozijnen met HR++ glas • Kunststof voordeur • Dakraam voorzien van dubbel glas • Nefit EcomLine HR-combiketel (2000) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Met enkele aanpassingen kunt u deze woning geheel naar uw eigen stijl en hedendaagse wooncomfort vormgeven. Een ruime woning met veel potentie, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging in Blerick. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
147 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5924

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.