Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Rozenweg 7

5915ET Venlo • Limburg

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Rozenweg 7 Venlo
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg in de zeer geliefde Bloemenbuurt in Venlo-Oost is deze prachtige vrijstaande woning gelegen. Deze woning met energielabel A heeft o.a. een royale woonkamer, eetkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging/garage en een wasruimte. De prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een groot overdekt terras. De gehele woning is voorzien van mahonie hardhouten kozijnen. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen en natuurgebied de Grote Heide. Het centrum van Venlo is op korte fietsafstand gelegen. De Duitse grens en uitvalswegen A73 en A67 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De royale woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft middels openslaande (vouw-)deuren toegang tot het ruime aangrenzende overkapte terras. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken die verdekt is opgesteld. De keuken (2022) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, wijnkoelkast, spoelbak, zeer veel opbergruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken, met witgoedaansluiting, geeft toegang naar de tuin en een multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als eetkamer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming (2022). Vanuit de eetkamer is er toegang tot de inpandige berging/garage. De berging/garage is ruim van opzet en beschikt over de witgoedaansluiting. Het is gemakkelijk deze ruimte aan te passen naar een inpandige garage. 1e verdieping: Middels de hardhouten mahonie trap is de riante overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13m², 17m², 20,5m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad, zwevend toilet, mechanische ventilatie en buitenraam. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de kamer welke momenteel in gebruik is als zolder, maar welke aan alle eisen voldoet als extra zeer ruime 4e slaapkamer. De verdieping beschikt over verwarming en heeft aan beide kanten veel lichtinval en kozijnen die open kunnen. De omvormer van de 12 zonnepanelen is hier tevens geplaatst. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is op het zuidwesten gelegen en geniet zeer veel privacy. Vanaf het overkapte terras is er een weids uitzicht over de tuin. Er is een groot gazon, omgeven door rijk gevulde bloemen- en plantenborders, een houten tuinhuis en o.a. een waterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig. De voortuin is deels voorzien van een beklinkerde oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto's en een looppad door het groen naar de zijtuin. Algemeen: Een royale, instapklare woning met prachtige tuin. Bouwjaar 1996, inhoud ca. 809m³, woonoppervlakte ca. 199m², perceelsoppervlakte 837m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Energielabel A. De gehele woning is voorzien van zeer exclusieve hardhouten Sipo mahonie kozijnen met HR dubbel glas, de eetkamer is aan de voorzijde voorzien van HR triple glas. De woning is verder volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Combi CV-ketel Nefit 2014. Deze vrijstaande woning is gelegen in de Bloemenbuurt in Venlo-Oost. Het is een zeer geliefde en groene woonomgeving op korte afstand van natuurgebied de Grote Heide. Het centrum van Venlo is gelegen op korte fietsafstand. De Duitse grens en uitvalswegen A73 en A67 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Vraagprijs: €850.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
837 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5915

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.