Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Goudsmidstraat 7

5801RE Venray • Limburg

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.600

Photo Gallery

Goudsmidstraat 7 Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaand geschakelde woning met verrassend veel ruimte, verdeeld over vier woonlagen, wat zorgt voor 250 m² aan woonoppervlakte . In 2015 is de woning volledig verbouwd en dat zie je terug in de afwerking en de manier waarop de ruimtes perfect op elkaar aansluiten. De sfeer is rustig en eigentijds, en makkelijk naar eigen smaak aan te vullen. De 18 zonnepanelen zorgen daarnaast voor lage energielasten. Met vier woonlagen is er volop ruimte om te wonen, werken en te ontspannen in deze mooie vrijstaand geschakelde woning met dubbele oprit. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige extra woonlaag die geschikt is voor meerdere doeleinden. Denk aan een speelkamer, hobbyruimte of een plek om je even terug te trekken. Met meerdere ruimtes, een apart toilet en een baropstelling is dit een praktische en unieke ruimte in het huis. Het souterrain is tevens via een trap in de tuin bereikbaar waardoor deze ruimte ook kan fungeren als praktijkruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de trap richting de eerste verdieping en het souterrain. De woonruimte ligt zowel aan de voor- en achterzijde en is open en licht. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over, met de gashaard als centraal punt. Hierdoor heb je op de begane grond altijd contact met elkaar. Via de tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken ligt centraal in de woning en sluit logisch aan op zowel de eetkamer als de hal en bijkeuken. Deze is op maat gemaakt en voorzien van een inductiekookplaat (Bora) met afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat), vaatwasser, koelkast en een spoelbak welke mooi is verwerkt in het werkblad van composiet. In de ruime bijkeuken staat momenteel het witgoed. Daarnaast is de inpandige garage via deze ruimte bereikbaar. Aan de achter- en zijkant van het huis ligt de mooi ingerichte tuin met een overkapping (circa 2018) en lichtkoepels. Een beschutte plek waar je ook bij minder weer prettig kunt zitten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Tevens is er op deze verdieping een ruimte ingericht als thuiswerkplek. Op de overloop is een airco geplaatst zodat gehele verdieping in de zomer koel blijft. 2e Verdieping: De zolderverdieping is momenteel ingericht als extra bergruimte. Dankzij de dakramen is dit een lichte en bruikbare ruimte, die ook geschikt is als werk- of logeerkamer. Met een kleine aanpassing kun je hier extra slaapkamers realiseren. Tuin: De tuin is lekker ruim en biedt meerdere plekken om te zitten, afhankelijk van de zon en het moment van de dag. Omstreeks 2018 is er een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor er een comfortabele buitenruimte is ontstaan die een groot deel van het jaar te gebruiken is. De tuin is gemakkelijk te onderhouden. Door de ligging en de inrichting ervaar je hier veel privacy, waardoor het echt een verlengstuk van de woonruimte wordt. Een plek om rustig te zitten, maar ook om met familie of vrienden samen te komen. Algemeen: Een compleet verbouwde vrijstaande geschakelde woning met een rustige, eigentijdse uitstraling en verrassend veel ruimte. Een huis dat klaar is om zo te betrekken, met genoeg flexibiliteit om het verder eigen te maken. De HR Cv-ketel (Nefit) is van 2012. De muren en daken zijn geïsoleerd en de beglazing op de begane grond (HR++) en 1ste verdieping (HR+) zijn vervangen. In combinatie met de 18 zonnepanelen (circa 4500 KWh per jaar) zorgt dit voor lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Veltum op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. De op- en afritten van de A73 zijn op korte afstand en er is een bushalte op steenworp afstand. Het gezellige centrum van Venray is in slechts 5 minuutjes fietsen te bereiken. In de directe omgeving zijn onder meer een huisarts en apotheek en het wijkwinkelcentrum Veltum gelegen. In het wijkwinkelcentrum zijn een Jumbo, Aldi en Versmarkt te vinden. • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 397 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 250 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 41 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 35 m² • Inhoud: ca. 980 m³ • Energielabel: B

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
397 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.