Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Leeuwstraat 7 D

5801BA Venray • Limburg

Under consideration

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Leeuwstraat 7 D Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette woning met twee terrassen, gelegen in een kleinschalig exclusief appartementencomplex "Henseniushof" genaamd. Het complex ligt in hartje Venray, op loopafstand van gezellige barretjes, restaurants en winkels. Stap je het appartement uit, dan sta je midden in het centrum. En toch geniet je binnen van een verrassende rust, ruimte en comfort. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het complex. De entree bevindt zich aan de rustige Leeuwstraat. INDELING:. Kelder: In de kelder zijn de individuele bergingen behorende bij de appartementen gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is eenvoudig bereikbaar via het trappenhuis of lift, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak. Begane grond: Via een centrale entree heb je toegang tot het complex. Op de begane grond bevindt zich een separate ruimte waar de bewoners hun fietsen kunnen stallen. De woonverdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Eerste woonlaag: Via een overdekte galerij heb je toegang tot de eigen voordeur van het appartement, die uitkomt in een royale ontvangsthal. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast (uitgerust met 8 groepen, waaronder een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en een wasruimte. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor de opstelling van het witgoed, maar biedt daarnaast nog volop extra opbergruimte. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fontein, waarbij het tegelwerk doorloopt tot plafondhoogte. De wanden zijn uitgevoerd in een lichte neutrale tegel met als contrast een donkergrijze tegel op de vloer – een detail dat ook terugkomt op het plateau van de stortbak. Vanuit de hal leidt een fraaie hardhouten open trapopgang naar de 2e woonlaag. De Z - vormige woonkamer is met een oppervlakte van circa 40 m² een ruime en speelse indeling en biedt plaats aan een royale zithoek en een eetkamer gedeelte. De erker zorgt voor een extra ruimtelijke beleving en biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken van 11 m² staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor een zeer ruimtelijk gevoel, maar garandeert ook optimaal contact met gezelschap. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en heb je zicht op de galerij. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met natuurstenen werkblad. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met vier zones en een vlakschermafzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie. De spoelbak met naastgelegen lekbak maakt het geheel praktisch en compleet. Vanuit de eethoek is via een schuifpui het buitenterras toegankelijk. Het terras is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping die volledig afsluitbaar is. Hierdoor ontstaat een comfortabele en beschutte ruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de vloer ligt een hardhouten vlonder, wat het geheel een warme en huiselijke uitstraling geeft. Tweede woonlaag: Via de hardhouten trap bereik je de ruime overloop op de tweede woonlaag. Vanuit deze hal heb je directe toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en 9,5 m², de badkamer, de installatieruimte (voorzien van Nefit HR combi toestel uit 2005 en de ventilatiebox) en het tweede terras. Het tweede terras, met een oppervlakte van circa 13,5 m², is eveneens via schuifpui toegankelijk. Dankzij het open karakter geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote, op maat gemaakte schuifwandkast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en een strakke uitstraling. De tweede slaapkamer betreft de royale ouderslaapkamer, die dankzij de doorzonopzet profiteert van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn uitgerust met geïntegreerde horren, wat bijdraagt aan extra comfort – een detail dat ook terugkomt bij het keukenraam op de eerste woonlaag. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met neutraal tegelwerk tot aan het plafond. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. AFWERKING: De vloeren op zowel de eerste als tweede woonlaag zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel in de woning. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, wat bijdraagt aan een verzorgde en strakke uitstraling. Kortom, een royale maisonnette met een unieke combinatie van een beschutte overkapte loggia en een zonnig open terras op de tweede verdieping, en dat midden in het centrum van Venray. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2005 ; - Woonoppervlak bedraagt ca. 115 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m²; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Inhoud ca. 382 m³; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 150,-. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras

Planning

Available since
17-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.