Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Gildenborch 21

4132HD Vianen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Gildenborch 21 Vianen
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek aan de rand van het centrum van Vianen, staat deze verzorgde tussenwoning uit 2001. De woning heeft een energielabel A+ én 10 zonnepanelen op het dak, waardoor je hier meteen goed zit qua comfort en lage energielasten. Met een woonoppervlakte van 115 m² heb je overal net dat beetje extra ruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Een ideaal huis voor wie energiezuinig, comfortabel en praktisch wil wonen. De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde de halfopen keuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de zolderverdieping biedt nog een volwaardige extra kamer, die ideaal is als werk- of slaapkamer. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen. De tuin beschikt over een ruime berging en een achterom, wat praktisch is voor fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid. De ligging is gewoon heel prettig: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. De woonwijk zelf is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelruimte. En voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje loop je zo naar het oude centrum. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar het toilet en de trap naar boven zich bevinden. Vanuit de hal loop je rechtstreeks de woonkamer in. Dit is één grote leefruimte waar ook het eetgedeelte onderdeel van uitmaakt. Aan de voorzijde ligt de keuken, die halfopen is: je staat in de keuken, maar je houdt wel contact met de woonkamer. Onder de trap zit nog een praktische bergkast. 1e verdieping: De trap komt uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Aan de voorkant bevindt zich ook de badkamer met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze bestaat uit een ruime kamer met aan de voorzijde een aparte wasruimte. Deze voorste ruimte kan worden afgesloten met een schuifwand, waardoor je het heel makkelijk als aparte kamer of afgesloten was-/bergruimte kunt gebruiken. Afmetingen: Woon-/eetkamer 520 x 373 Keuken 290 x 273 Slaapkamer 1 303 x 388 Slaapkamer 2 272 x 475 Slaapkamer 3 237 x 365 Berging tuin 338 x 245 Wasruimte 279 x 270 Badkamer 207 x 273 Zolderkamer 593 x 279 Tuin 750 x 500 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie april/mei 2026 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2013) - Op de zolderverdieping is een airco aanwezig - Energielabel A+ en het hoofddak is voorzien van 10 zonnepanelen - Goede ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde - Achtertuin gelegen op het westen met een ruime berging en een achterom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
113 m²
Content
383 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (HR) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.