Jump to content
Logo of De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Molenstraat 55

4132VA Vianen • Utrecht

Available

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 6.985

Photo Gallery

Molenstraat 55 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kasteelvilla met schitterende parktuin aan de stadsmuur van Vianen. Buiten Wonen in de vesting! Een eeuwenoude kasteelvilla, dat doet een eerste aanblik vermoeden. Maar niets is minder waar. Deze fenomenale villa is namelijk ‘pas’ in 1969 gebouwd door een gerenommeerde bouwondernemer. Met kennis en gebruikmaking van historische bouwstijlen en bouwmaterialen realiseert hij een ronduit unieke en grootse kasteelvilla. Zijn eigen droomkasteel. Niet alleen de bouw is uitzonderlijk; hetzelfde geldt voor de locatie, binnen de vesting, tegen de eeuwenoude stadsmuren en langs de oude stadsgrachten van Vianen. En dat op slechts 18 km afstand van Utrecht. En er is nog meer waardoor deze villa het predicaat uniek en magnifiek verdient. Wandel maar eens door de geweldige parktuin die in alles de grandeur van oude adel uitademt. Maar dan wel met het comfort en de faciliteiten van nu waaronder een zwembad en tuinkamer. Een waar eldorado. Allereerst voor de bewoners, maar zeker ook voor de vogels die de tuin over de stadsmuur maar al te graag bezoeken. Historisch wonen met alle denkbare comfort De grootse bordestrap aan de voorzijde is de veelbelovende entree van deze villa. En beloftes worden waargemaakt, dat ziet u direct als u de riante entreehal met marmeren vloer betreedt. De parterre (bel-etage) biedt ruimte aan een vijftal vertrekken met een accent op de klassieke woonkamer met prachtige raampartijen en gashaard. Eveneens fraai is de eetkamer, met daarnaast de separate keuken, met sierplafond en rijke lambrisering. Tweemaal openslaande deuren zorgen voor toegang tot een uniek terras tegen de historische stadsmuur. Het uitzicht is fenomenaal. Ook de werkkamer aan de voorzijde is een juweel en de eerste verdieping biedt alle ruimte met vijf slaapkamers en twee complete badkamers. Daarbij heeft u de beschikking over een souterrain, een complete woning met woonkamer (herenkamer), twee slaapkamers, een badkamer en diverse bergingen. Tegen de stadsmuur is daarbij op schitterende wijze een riante wijnkelder gerealiseerd die zowel vanuit het souterrain als de tuin is te bereiken. Parktuin met talrijke voorzieningen In hartje Vianen en dichtbij Utrecht biedt deze plek u alle rust en ruimte. Allereerst is er de parktuin met vijver die met zorg en liefde is ontworpen en aangelegd, en tot volle wasdom is gekomen. De grootte van de tuin (4.742 m²) creëert ongekende mogelijkheden die overigens ten volle zijn benut. Zoals de prachtige tuinkamer met overdekt terras en toilet met onder meer zicht op de tuin, het kinderspeeltuintje en de vijver met fontein. Het prieeltje met rozen, de leiperen langs de stadswal, de tuinkas en de kippenren. En last but not least het zwembad met veranda. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
408 m²
Land area
4742 m²
Content
1759 m³
Other enclosed space
92 m²
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2024

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafel, douche, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.