Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Rijsenborch 253

4132HT Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Rijsenborch 253 Vianen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ideale levensloopbestendige woning van circa 100 m² aan de geliefde Rijsenborch. Het appartement ligt op de begane grond en is gesitueerd in de ronding tegenover de Olifantenrotonde, voor mensen uit Vianen erg bekend. Op loopafstand ligt de historische binnenstad van Vianen evenals de supermarkt en het OV. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden en parkeergelegenheid is er voldoende. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot lift en brievenbus en intercom. Appartement: Je komt binnen in de hal met toegang tot 2 slaapkamers, een berging en de badkamer. Via een tussenhal kom je bij het toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. Deze lichte kamer heeft een ronde pui met veel ramen en altijd iets te zien. De strakke open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, schiereiland en uitgevoerd in modern zwart. Naast de keuken is een deur naar de loggia. De loggia is voorzien van een verwarming en een elektrisch zonnescherm en is gelegen op westen, dus in de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten. En ook in de winter schijnt de zon al snel naar binnen! De slaapkamers liggen aan de loggiazijde. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. In de hal vind je ook de inpandige berging waar zich de CV, wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Het appartement beschikt daarnaast nog over een afgesloten eigen berging op de begane grond in het gebouw. Bijzonderheden: - Maandelijkse bijdrage VVE 220 euro; - De hele woning is toegankelijk voor een rolstoel; - Speels vormgegeven appartement; - Levensloopbestendig; - Dichtbij voorzieningen; - Zonnescherm en terrasverwarming aanwezig; - WTW is uit 2024 en staat in de berging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.