Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Donkereind 10

3645TD Vinkeveen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.963

Photo Gallery

Donkereind 10 Vinkeveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een levend schilderij in Vinkeveen: Waar de zon u elke dag groet De 5 sterke punten van deze woning: 1. Uniek vrij uitzicht: Elke dag een 'levend schilderij' met spectaculaire zonsopkomsten over het polderlandschap. 2. Privacy & Ruimte: Een groen perceel van circa 730 m² met een barrelsauna, volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s op eigen terrein. 3. Zelfstandig kantoor aan huis: Charmant en ruim tuinhuis met eigen toilet, wastafel en airco; de ideale rustige werkplek of praktijkruimte. 4. Duurzaam & Comfortabel: Volledig klaar voor de toekomst met 24 zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning in alle slaapkamers én het kantoor. 5. Toplocatie in Vinkeveen: Een rustige, vrije ligging met een gezellig eetcafé op de hoek, de supermarkt op fietsafstand en de Vinkeveense Plassen om de hoek. De magie van licht en uitzicht Soms zegt een gevel niet alles. Achter de charmante witte muren en karakteristieke blauwe luiken schuilt een wereld van licht en geborgenheid. Deze unieke woning in Vinkeveen biedt een spectaculair vrij uitzicht over het polderlandschap dat werkelijk nooit verveelt. Dankzij het grote raam in de woonkamer beleeft u de seizoenen op de eerste rij; elke dag begint hier met een zonsopkomst die de lucht laat verkleuren van zachtroze naar goudgeel. Woonkamer met vide: Karakter en ruimte U stapt binnen via een ruime gang die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De houtkachel is hier het warme, centrale hart. Vanuit de woonkamer loopt u de trap op naar de verrassende vide. Deze open ruimte geeft de woning een uniek karakter met veel hoogte en vrijheid. Momenteel is deze lichte plek ingericht als droom-kinderzolder, maar het is ook een ideale plek voor een rustige extra werkplek of slaapplek. Intimiteit en comfort op de begane grond Aansluitend aan de woonkamer vindt u de knusse woonkeuken (uitgebouwd in 2024). Dit is een fijne, praktische plek met direct toegang tot het terras, waar u al vroeg in het voorjaar beschut geniet van de eerste zonnestralen. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die naar het rustige slaapgedeelte leidt: - Twee slaapkamers van een fijn formaat. - De centrale douche met ligbad en een separaat, ruim toilet. - Via twee compacte bergingen (ideaal voor extra opslag) bereikt u de ouderslaapkamer. Deze biedt veel privacy en is in 2024 voorzien van een eigen douche en toilet. - Optimaal klimaat: Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme nachten geniet van een perfecte nachtrust. Een tuin als persoonlijk paradijs voor jong en oud Het perceel van circa 730 m² is een groene oase met ruim 400 vaste planten. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving met volop ruimte om veilig en vrij te spelen op het gazon. In de tuin bevinden zich bovendien twee bijzondere extra's: 1. Zelfstandig kantoor/tuinhuis: Een volwaardige werkplek voorzien van eigen toilet, wastafel én airconditioning. Een ideale, professionele plek voor kantoor aan huis of praktijkruimte. 2. Privé-sauna: Een beschutte plek om in alle privacy tot rust te komen in de buitenlucht. Locatie, duurzaamheid en parkeren De ligging in Vinkeveen is ideaal. Op de hoek van de straat vindt u een gezellig café en de supermarkt ligt op korte fietsafstand. Voor watersportliefhebbers zijn de Vinkeveense Plassen om de hoek. Op eigen terrein is er ruimte voor zeker vier auto’s. De woning is daarnaast klaar voor de toekomst met 24 zonnepanelen en een warmtepompboiler. In combinatie met de airco's en de zonwering (deels elektrisch te bedienen) rondom geniet u het hele jaar door van een uiterst comfortabel en energiezuinig (energie-label B) binnenklimaat. De meeste te openen ramen en deuren zijn voorzien van horren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar 1910, recent gemoderniseerd; - Grotendeels gelijkvloers (op de vide na); - Landelijk gelegen met vrij uitzicht; - Perceel van 730 m2; - Vide met indrukwekkende lichtinval; - Groepenkast vernieuwd in 2017; - Uitbouw van de keuken gerealiseerd in 2024; - Compleet bijgebouw met diverse mogelijkheden; - Sauna in de tuin; - Een levend schilderij dat elke dag anders is!; - 24 zonnepanelen en warmtepomp-boiler; - Energielabel B. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
730 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.