Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Acaciadreef 34

3137BB Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Acaciadreef 34 Vlaardingen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastische ligging heeft deze grote, gemoderniseerde en verduurzaamde 5-kamer eengezinswoning, met een sfeervolle groene en zonnige tuin aan het water, en dat alles op EIGEN GROND. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 43 m² met luxe open keuken met inbouwapparatuur, open haard, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en energielabel A dankzij extra dakisolatie, vloerisolatie, deels HR++-glas en 13 zonnepanelen. De ligging is superkindvriendelijk, aan een rustig woonerf met speelruimte rondom de woning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood en volop groen en recreatie, zoals de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied. Indeling Begane grond Entree, royale hal van 9 m² met vernieuwde voordeur, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde plafondverlichting. Royale woonkamer van ca. 43 m² met grenen vloer, moderne open haard met hoog rendement, strak gestukt plafond en spachtelputzwanden. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht op het groen en de waterpartij. Mooie moderne, greeploze hoekkeuken met veel lades, ingebouwde verlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en designradiator. 1e verdieping Royale overloop en grote inloopkast. Aan de voorzijde een slaapkamer van 10 m² en een slaapkamer van 9 m². Hoofdslaapkamer van 17 m² over de volle breedte van de woning, met toegang tot het brede balkon van bijna 8 m². Moderne badkamer met witte betegeling en blauwe mozaïekaccenten, voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, zwevend 2e toilet, brede dubbele wastafel, verwarmde spiegels en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Ruime overloop/zolder, natte ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en opstelling van de combi-cv-ketel. Bergruimte in de schuine dakvlakken, dakraam en mogelijkheid voor een bergvliering. Royale, gezellige zolderkamer van 26 m² met dubbel dakraam, wastafel, hoog plafond met 3,5 meter nokhoogte en bergruimte in de schuine dakvlakken. Tuin Zonnige achtertuin op het westen, ca. 10 meter diep en 6 meter breed, sfeervol aangelegd met terrassen, sierbestrating, veel gevarieerd groen en een heerlijk terras aan het water. Mooi aangelegde voortuin met ochtendzon, ca. 6 meter diep, met ruime berging van 7 m² voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2026; • Bouwjaar 1975; • Woonoppervlak 138 m², inhoud 460 m³; • Gelegen op 156 m² EIGEN GROND; • Energielabel A (dakisolatie, vloerisolatie, geheel dubbel glas, grotendeels HR++ en 13 zonnepanelen); • Verwarming en warm water middels HR-cv-ketel, Remeha Tzerra uit 2016; • Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; • Houten kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++); • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
156 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.