Jump to content
Logo of Van Zon Makelaars

Messchaertplein 44

3131TG Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 4.143

Photo Gallery

Messchaertplein 44 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een centraal gelegen benedenwoning met diepe, zonovergoten achtertuin? Zoek dan niet verder! Deze leuke, gelijkvloerse woning is goed afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, ruime keuken en moderne badkamer. Verder is de woning voorzien van een ruime slaapkamer, welke nu is opgesplitst in slaapkamer en werkkamer. Dit is gemakkelijk weer terug te brengen naar originele staat. Maar ook kun je er een (kleine) slaapkamer van maken! De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig door de ligging op het zuiden en biedt daarnaast veel schaduw en privacy door de bomenrij aan de achterzijde. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor de woning goed geïsoleerd is. De woning is zeer rustig gelegen aan een groen plein met speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich zowel het gezellige centrum van Vlaardingen met een divers winkelaanbod, als de metrohalte richting Rotterdam en Hoek van Holland. Supermarkten en verschillende scholen zijn eveneens op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. INDELING: BEGANE GROND: De vestibule geeft toegang tot de woning en beschikt over de meterkast en een deur naar de hal. De hal is voorzien van deuren naar de slaapkamer, woonkamer, keuken en de half betegelde toiletruimte met hangend toilet en inbouwspots. De ruime, tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote schuifpui en is voorzien van een riante bergkast, een doorkijkje met spots naar de keuken en een strak plafond met inbouwspots. De keuken is eveneens zeer ruim en heeft een natuurstenen werkblad, een elektrisch fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjesmachine. Via een deur in de keuken is de tuin te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is door de huidige bewoners opgesplitst met een tussenwand, waardoor er twee slaapkamers zijn ontstaan. Deze tussenwand is zeer gemakkelijk te verwijderen. De riante badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, nieuwe douchecabine met regendouche en Bluetooth-aansluiting(2021), de wasmachine-aansluiting en plafond met inbouwspots. TUIN: De zeer ruime achtertuin is zonovergoten door de ligging op het zuiden, maar is toch zeer beschut door de aanwezigheid van de bomenrij achterin de tuin. Er is altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden in de tuin. De achtertuin heeft twee houten bergingen met twee zonnepanelen en een gezellige houten overkapping. De achtergevel beschikt over een zonnescherm en een buitenkraantje. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Inhoud ca. 229 m³ - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand, - 5 zonnepanelen (op de schuur 2 stuks, op het dak 3 stuks) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023); woning is gasloos - Zeer ruime achtertuin met twee bergingen - Mogelijkheid tot huren fiets parkeerplek in overdekte fietsenstalling € 3,75 p/m - Kijk voor meer informatie over bijvoorbeeld de zonligging op de website MESSCHAERTPLEIN44.NL - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
229 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Senko (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.