Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Rozenlaan 107

3135XP Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: van Driel Makelaardij
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Rozenlaan 107 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de geliefde Rozenlaan – een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Ambacht. Deze charmante 4-kamer eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin mét achterom, en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning ligt op steenworp afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor zowel gezinnen als forenzen hier perfect op hun plek zijn. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Ligging: De wijk Ambacht in Vlaardingen is een geliefde en sfeervolle woonomgeving die het beste van twee werelden combineert: de rust van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar gezellige straten, gevarieerde bebouwing en groene plantsoenen. Ambacht is ideaal gelegen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Vlaardingen, Rotterdam en Schiedam. Openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A4 en A20) zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen. De wijk heeft een prettige mix van woningen, van charmante jaren-30 huizen tot moderne gezinswoningen. Door de rustige sfeer en sociale cohesie voelen zowel jonge gezinnen als ouderen zich hier snel thuis. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je ruimte hebt voor een garderobe, de meterkast vindt en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de open en lichte woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel en aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de overkapping en de tuin geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde een 2e slaapkamer met toegang naar een dakterras aan de tuinzijde. Badkamer met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een ligbad. 2e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot een royale slaapkamer over de volledige zolder van de woning. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Aan beide zijden zijn handige inbouwkasten aanwezig, waardoor je voldoende bergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. In 2011 is de woning gerenoveerd en zijn de volgende zaken aangepakt: - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie, inclusief bekabeling en groepenkast. - Nieuwe leidingen voor water en verwarming - Nieuwe radiatoren en CV-installatie. - Nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde van de eerste verdieping, voorzien van isolerend dubbel glas - Uitbouw voorzien van kunststof openslaande deuren met ramen, voor veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. - Bestaand Dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatiemateriaal - Dak van uitbouw/terras eveneens voorzien van nieuwe dakbedekking en extra isolatie - Keuken geplaatst aan de voorzijde van de woning. - Eén slaapkamer is omgebouwd tot een ruime badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. - Aparte wasruimte (washok) gerealiseerd met wasmachineaansluiting en afvoer. Bijzonderheden - Betonnen vloer op stalen binten (ca. 2021). - Vloerverwarming begane grond. - Er zal een ouderdomsclausule worden. - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen. Oplevering in overleg, kan snel. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
114 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
06-08-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.