Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

van der Werffstraat 246

3132WG Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

van der Werffstraat 246 Vlaardingen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

HANDIGE HARRY GEZOCHT! Draai jij je hand niet om voor een kluswoning als deze? Dan is de Van der Werffstraat 246 je op het lijf geschreven. Dit 3 (voorheen 4) kamer appartement is gelegen op de vierde woonlaag van dit verzorgde wooncomplex in Vlaardingen. Er zijn naast 2 goede slaapkamers een woonkamer met doorloop naar de eetkamer. Deze zijde ligt op de zonkant, ideaal want via openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De badkamer en toiletruimte zijn functioneel en de keukenruimte bied mogelijkheden genoeg om er een prachtige inbouwkeuken te plaatsen. Zie jij het al voor je? Wonen op deze locatie is praktisch en heerlijk rustig. De woning is gelegen in een verzorgd complex nabij winkels, openbaar vervoer zoals de bus, uitvalswegen als de A20 en A4, het gezellige centrum van Vlaardingen én recreatiegebieden De Krabbenplas en de Broekpolder. Kortom een plek met genoeg mogelijkheden.  Plan een afspraak en kom je mogelijkheden bekijken! Indeling: * Entree van het complex op de begane grond met postbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde woonlaag: * Via de galerij is er de woningentree met tochtportaal en de betegelde ruime hal; vaste kast en meterkast.  * Toiletruimte met betegeling en toilet met stortbak. * Betegelde badkamer met een douche-opstelling en wastafelmeubel.  * Keukenruimte welke beschikt over een kunststof keukenblok met opbergruimte, ronde spoelbak en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. * Woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en open verbinding met de eetkamer.  * Eetkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer I aan de galerijzijde. * Slaapkamer II aan de galerijzijde met 2 vaste kasten. * Berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: * Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke loopt tot en met 31 mei 2055. De vergoeding bedraagt € 49,67 per jaar.  * Energielabel G, geldig tot 23 juli 2035. * Het appartement valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming  en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Vaillant, verouderd). * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 69 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 223 m³   Bijdrage V.v.E.              : € 185,90 per maand    Bouwjaar woning          : 1958 Oplevering                    : In onderling overleg; kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.