Jump to content
Logo of Westpunt Makelaars

Wagnerstraat 8 B

3131RT Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Wagnerstraat 8 B Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne uitstraling, veel lichtinval en een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Wagnerstraat 8B in Vlaardingen precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, externe berging, én een balkon. Gelegen in een rustige buurt tegenover het groene Mendelssohnplein, bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en winkelcentrum ’t Stadshart met o.a. bioscoop, casino, theater, zwembad en een ruim winkelaanbod. Metrostation Vlaardingen Centrum ligt op korte loopafstand. Met de metro sta je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A4 zijn nabij, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Delft snel te bereiken zijn. Indeling en kenmerken Woonverdieping (tweede verdieping) Via een eigen entree bereik je de royale woonkamer (ca. 29,8 m²) met een mooie erker en veel natuurlijk licht. De open keuken (ca. 8,9 m²) is stijlvol ingericht en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Grenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging van 2,4 m². De badkamer (4,9 m²) is samen met het separate toilet (0,6 m²) volledig gerenoveerd in 2022 en strak afgewerkt. Een aparte kast in de hal biedt extra opbergruimte. Slaapverdieping (derde verdieping) Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9,3 m² en 5,8 m². De hoogteverschillen in de plafonds zorgen voor een speels effect, met een nokhoogte tot 3,13 m. Daarnaast is er een ruime inloopkast (3,6 m²) aanwezig en een praktische overloop. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Externe berging Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een aparte, afgesloten berging van 4,66 m², perfect voor fietsen en opslag . Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN 2580) -Energielabel D -Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage € 100,- per maand -Eeuwigdurende erfpacht, met een lage jaarlijkse canon van ca. € 15,- aan de gemeente Vlaardingen -Keuken voorzien van volledige inbouwapparatuur -Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022 -Balkon aanwezig -Gratis openbaar parkeren in de directe omgeving -Centraal gelegen nabij winkels, OV, scholen en uitvalswegen -Externe berging van 4,66 m² Kom zelf de lichtinval en sfeer ervaren – bel snel voor een bezichtiging! Overige informatie De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Er kunnen echter verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom je eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.