Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Wilhelminasingel 46

3135JR Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Thuis

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Wilhelminasingel 46 Vlaardingen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest gewilde straten van Vlaardingen, waar maar zelden een woning te koop komt, mogen wij deze riante hoekgelegen eengezinswoning met een perceel van maar liefst 442 m² te koop aanbieden. Deze zeer privé gelegen woning kijkt uit over het groen en is gelegen aan de rand van de Vlaardingse vaart. De woning beschikt op de begane grond over een riante doorzonwoonkamer en door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Tevens is op de begane grond een heuse woonkeuken gelegen en wordt de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin op het zonnige zuiden. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, de moderne badkamer en veel opbergruimte. De carport biedt de mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. De woning is gelegen in een groene straat en alle voorzieningen als het openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen. Na een mooie wandeling of korte fietstocht bent u eveneens in het centrum van Vlaardingen bij de winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en het oude centrum. Kiest u voor een theatervoorstelling in de Stadsgehoorzaal, een film in de bioscoop of een etentje in uw favoriete restaurant, alles is op korte afstand. Zelfs het recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart zijn op loopafstand om te genieten van de natuur of eindeloos te gaan varen met uw eigen boot. Vlaardingen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A20 en de dynamische wereldstad Rotterdam. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond U parkeert uw auto op eigen terrein onder de carport waarna u middels de fraaie voortuin toegang heeft tot de entree van de woning. U komt eerst in het tochtportaal met garderoberuimte en meterkast. Hierna volgt de centrale hal met de trap naar de eerste verdieping, de modern betegelde toiletruimte met hangend closet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Er ligt een fraaie houten vloer en er is een open haard aanwezig. Middels een schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de heerlijke zonnige achtertuin waar het goed vertoeven is. De achtertuin beschikt namelijk over een diepte van ruim 20 meter en is voorzien van zowel groen als tegels met plek voor diverse zitjes. Zo is er een overkapping met een heerlijke loungeplek. Ook is er voldoende bergruimte in de vrijstaande berging. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vriezer, 5-fits fornuis met afzuigschouw en grote dubbele oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlak van bijna 15 m². Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 20 m², deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot het zijbalkon. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning is bijna 8 m² en heeft ook een vaste kast. Deze gehele etage is deels voorzien van een houten vloer en een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een fijne inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenradiator. Tweede verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers en de opstelling van de CV ketel. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn op de zolderverdieping twee heerlijke slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog over een dakraam voor extra lichtinval. Deze gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Zeer privé gelegen eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 151 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1950; - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse lage canon van € 69,-; - Oplevering in overleg; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
442 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
257 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.