Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Bosbouwkamp 16

8381AJ Vledder • Drenthe

Available

€ 789.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.140

Purchase price /m²: € 3.572

Photo Gallery

Bosbouwkamp 16 Vledder
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een waar genot! Een woning met volop leefruimte, een riante tuin en gelegen in het gemoedelijke en bosrijke dorp Vledder! Op een zeer fijne plek gelegen; vanaf de woning vrijwel direct grenzend aan bospaden achter de Bosbouwkamp. Qua ruimte kom je hier niets tekort! Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m² plus een riante inpandige garage is de woning heerlijk ruim bemeten. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond. Ook bevindt de badkamer zich op de begane grond waardoor de woning dus levensloopbestendig is. De woning is luxe en modern, en uitstekend geïsoleerd. De woning is 'gasloos'. De verwarming vindt plaats middels een full electric warmtepomp. De afgelopen jaren is de woning grondig na geïsoleerd en er zijn maar liefst 40 zonnepanelen aanwezig. Mede door deze energiebesparende maatregelen kent het huis een energielabel A+! Zowel buiten als binnen doet men niet vermoeden dat de woning in de jaren '70 is gebouwd. De woning is naast de energiebesparende maatregelen ook qua luxe en afwerking grondig aangepakt. Zo beschikt de woning over een luxe open keuken, een luxe en moderne badkamer en zijn bijna alle vertrekken met een betonvloer voorzien van vloerverwarming. De leefruimten zijn voorzien van prachtige natuurstenen vloertegels. De tuin rondom de woning is eveneens ruim, maar nog zeer goed te overzien qua onderhoud. Naast de woning is naast de tijdens de bouw gerealiseerde overkapping in 2016 nog een extra veranda geplaats, waardoor de totale overkapping bijna 40 m² groot is. Een belangrijk kenmerk is dan de bezonning zeer gunstig is met de achtertuin op het zuidoosten en de zijtuin waar de overkapping zich bevindt op het zuidwesten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zijnentree met ruime hal, luxe toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een slaapkamer/kantoor van circa 12 m². Een riante woonkamer van bijna 50 m² met toegang tot de veranda. Voorts de luxe open keuken van circa 13 m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voorts een tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van elk circa 15 m² en beide met toegang tot de tuin. De masterbederoom is voorzien van een vaste kastenwand en de ensuite luxe badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet én een ligbad. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met ruimte voor het witgoed. Ook is de bijkeuken vanaf de oprit toegankelijk. Naast de bijkeuken is een berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Voorts een riante inpandige garage van circa 23 m². Eerste verdieping: Vide, zeer riante overloop met aansluitend twee slaapkamers van circa 21.1 m², 27.1 m². Extra informatie: - Gunstige hypotheekmogelijkheden vanwege energielabel A+ - Op loopafstand van de sfeervolle dorpskern met warenmarkt op donderdag; - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen en bospaden op loopafstand; - De woning is levensloopbestendig met het gehele woonprogramma op de begane grond - Ook de ideale woning voor bewoners met ruimte behoevende hobby's / thuiswerkers. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Uitgestrekte heidevelden, De Drents-Friesche wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden- De Weerribben en Dwingeler Veld op 15 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.

Mortgage berekenen

€ 789.500

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.140

3,04%

Yearly

%

€ 39.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
741 m²
Content
904 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8381

Google Maps

Geographical overview Vledder

Explore Vledder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vledder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vledder
Year Residents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vledder
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Education level

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vledder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.550

Business activity in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vledder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.

Frequently asked questions about living in Vledder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Vledder

View more homes in this location.