Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hardenbroek 51

3452NG Vleuten • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Hardenbroek 51 Vleuten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen in Vleuten – met lift en alles binnen handbereik Welkom aan de Hardenbroek 51 – een modern, instapklaar appartement waar comfort, rust en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Gelegen op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, geniet je hier van volledige privacy, geen bovenburen én een fijn uitzicht. Met een woonoppervlak van 80 m² biedt dit appartement een slimme, comfortabele indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een stijlvolle badkamer én een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet – ideaal voor dagelijks gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. In de populaire wijk Vleuterweide woon je hier in De Hoven: een rustige, gevarieerde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkelcentrum en basisscholen tot kinderopvang, sportclubs, horeca en de Cultuurcampus – alles ligt op loop- of fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je zó bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas of tussen de weilanden van het Groene Hart. Dankzij station Vleuten sta je bovendien binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Stad en natuur, gezelligheid en rust – hier komt het allemaal samen. Indeling Via de overdekte hoofdentree betreed je het verzorgde complex. Hier vind je de brievenbussen en de intercom. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis én de lift die je comfortabel naar de derde verdieping brengt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine en droger. De woonkamer is prettig van formaat en lekker licht dankzij de grote ramen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken vormt echt het hart van het huis. Deze is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een luxe wijnklimaatkast. De opstelling is praktisch en biedt verrassend veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier niet alleen makkelijk, maar ook leuk wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een strak wastafelmeubel én een handig nisje voor je shampoo en verzorgingsproducten. Alles is modern afgewerkt in tijdloze, neutrale tinten. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping – geen bovenburen - Heerlijk balkon, direct grenzend aan de keuken – perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrelmoment - Met zon vanaf het begin van de middag tot in de avond is het balkon een fijne plek om buiten te zitten - Lift aanwezig in het complex - Circa 80 m² woonoppervlak - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 2009 - Luxe keuken met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Prachtige laminaatvloer door het hele appartement - Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen - Eigen meters voor gas, elektra en water - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, servicekosten ca. €144,- per maand - Ruime parkeergelegenheid voor en achter het gebouw - Rustige ligging, vlak bij winkelcentrum Vleuterweide, OV en uitvalswegen - Utrecht centrum binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.