Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Kruidentuinlaan 33

3452SW Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaar PAUL

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Kruidentuinlaan 33 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Kruidentuinlaan 33 in Vleuterweide biedt comfort, licht en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en het gezellige winkelcentrum met diverse restaurants om de hoek, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde keuken en vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De ligging is ideaal. Vleuterweide is geliefd en kindvriendelijk, en dat is goed te begrijpen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: winkelcentrum Vleuterweide, het NS-station van Vleuten, een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht en uitstekende aansluitingen op de A2 en A12. Voor wie graag buiten is, ligt het Maximapark op korte afstand. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. De lichte woning biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een nette keuken. Door de grote raampartijen is er overal veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt deze verdieping over een airco waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals combi oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom, voorzien van veel lichtinval en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde—ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een derde goed bemeten slaapkamer, opnieuw met grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, en is afgewerkt in neutrale tinten met een designradiator. Hier is ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale, lichte kamer is ontstaan. De vijfde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam. Op deze verdieping vind je tevens de ruime wasruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie en voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op de overloop op de tweede verdieping hangt ook een airco waar je zowel op de eerste als tweede verdieping plezier van hebt. Voor nog meer bergruimte klim je op de vlizotrap zo naar de viering die over de gehele breedte van de woning is. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van zonnige dagen te genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kortom: een fijne woning op een mooie locatie! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlak: 132 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Na vergunningaanvraag waarschijnlijk mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - 2 airco's aanwezig; - Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel A+++; - Schilderwerk deels uitgevoerd in 2025. Oplevering in overleg, bij voorkeur ......................................... Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
140 m²
Content
462 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.