Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Kruidentuinlaan 33

3452SW Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.492

Fotoalbum

Kruidentuinlaan 33 Vleuten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Kruidentuinlaan 33 in Vleuterweide biedt comfort, licht en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en het gezellige winkelcentrum met diverse restaurants om de hoek, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde keuken en vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De ligging is ideaal. Vleuterweide is geliefd en kindvriendelijk, en dat is goed te begrijpen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: winkelcentrum Vleuterweide, het NS-station van Vleuten, een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht en uitstekende aansluitingen op de A2 en A12. Voor wie graag buiten is, ligt het Maximapark op korte afstand. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. De lichte woning biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een nette keuken. Door de grote raampartijen is er overal veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt deze verdieping over een airco waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals combi oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom, voorzien van veel lichtinval en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde—ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een derde goed bemeten slaapkamer, opnieuw met grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, en is afgewerkt in neutrale tinten met een designradiator. Hier is ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale, lichte kamer is ontstaan. De vijfde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam. Op deze verdieping vind je tevens de ruime wasruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie en voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op de overloop op de tweede verdieping hangt ook een airco waar je zowel op de eerste als tweede verdieping plezier van hebt. Voor nog meer bergruimte klim je op de vlizotrap zo naar de viering die over de gehele breedte van de woning is. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van zonnige dagen te genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kortom: een fijne woning op een mooie locatie! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlak: 132 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Na vergunningaanvraag waarschijnlijk mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - 2 airco's aanwezig; - Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel A+++; - Schilderwerk deels uitgevoerd in 2025. Oplevering in overleg, bij voorkeur ......................................... Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.