Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Kruidentuinlaan 33

3452SW Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.492

Galerie de photos

Kruidentuinlaan 33 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Kruidentuinlaan 33 in Vleuterweide biedt comfort, licht en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en het gezellige winkelcentrum met diverse restaurants om de hoek, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde keuken en vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De ligging is ideaal. Vleuterweide is geliefd en kindvriendelijk, en dat is goed te begrijpen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: winkelcentrum Vleuterweide, het NS-station van Vleuten, een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht en uitstekende aansluitingen op de A2 en A12. Voor wie graag buiten is, ligt het Maximapark op korte afstand. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. De lichte woning biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een nette keuken. Door de grote raampartijen is er overal veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt deze verdieping over een airco waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals combi oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom, voorzien van veel lichtinval en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde—ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een derde goed bemeten slaapkamer, opnieuw met grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, en is afgewerkt in neutrale tinten met een designradiator. Hier is ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale, lichte kamer is ontstaan. De vijfde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam. Op deze verdieping vind je tevens de ruime wasruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie en voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op de overloop op de tweede verdieping hangt ook een airco waar je zowel op de eerste als tweede verdieping plezier van hebt. Voor nog meer bergruimte klim je op de vlizotrap zo naar de viering die over de gehele breedte van de woning is. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van zonnige dagen te genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kortom: een fijne woning op een mooie locatie! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlak: 132 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Na vergunningaanvraag waarschijnlijk mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - 2 airco's aanwezig; - Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel A+++; - Schilderwerk deels uitgevoerd in 2025. Oplevering in overleg, bij voorkeur ......................................... Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.