Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Beellaan 12

5251SM Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Beellaan 12 Vlijmen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met oprit, 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, moderne keuken (2024), energielabel A++ en zonnige tuin in geliefde wijk van Vlijmen In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen staat deze smaakvol afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde 2-onder-1-kapwoning met geïsoleerde multifunctionele ruimte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. De woning is energiezuinig dankzij onder meer een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de multifunctionele ruimte. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze woning op, met een ruime oprit voor twee auto’s en een stijlvolle entree. Via de voordeur kom je in de hal met de vernieuwde meterkast (2024), modern toilet met fontein, trapopgang en een prachtige stalen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een moderne betonlook vloer met vloerverwarming. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Tussen de zithoek en de keuken is er ruimte voor een royale eethoek, waar je met gemak een grote tafel kunt plaatsen. De moderne keuken (2024) is een echte blikvanger. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een schiereiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, en een wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een fraai werkblad. Via de tuindeuren of de naar binnen draaiende deuren in de keuken, die tevens kunnen worden gebruikt voor extra ventilatie, is de zonnige achtertuin bereikbaar. Daarnaast is er op de begane grond een handige provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenbenodigdheden. De gehele benedenverdieping is bovendien recent voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en deuren, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan de uitstekende isolatie en het wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Dankzij het brede raam en de ligging aan de rustige straat is dit een prettige en lichte kamer. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als kantoorruimtes, ideaal voor wie thuiswerkt. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wandtoilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte, waar onder andere de cv-installatie (2022) met hybride warmtepomp (2024) en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Aangrenzend ligt een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel over de volle breedte van de woning beschikt over veel licht en extra leefruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. Deze verdieping is keurig afgewerkt en vormt een volwaardige extra woonlaag, perfect als vierde slaapkamer. Multifunctionele ruimte: Aansluitend aan de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte die geïsoleerd is. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en beschikt over een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. Daarmee is de multifunctionele ruimte niet alleen praktisch voor opslag, maar ook multifunctioneel in gebruik. Buitenruimte: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is stijlvol ingericht met een combinatie van grote tegels en een ruim terras, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd. Er is voldoende plaats voor zowel een eettafel als een loungegedeelte. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en de beschutte indeling biedt de tuin bovendien veel privacy en een rustige, sfeervolle uitstraling. Locatie: De woning ligt aan de Beellaan, een rustige en groene straat in de gewilde wijk Vijfhoeven in Vlijmen. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je speelveldjes, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen, allemaal op korte afstand. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts enkele minuten fietsen, en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Volledig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met moderne uitstraling en hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energiezuinige woning met energielabel A++, hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen; - Moderne keuken (2024) met schiereiland, quooker en wijnklimaatkast; - Vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing beneden; - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee momenteel ingericht als kantoorruimte - Diepe, geïsoleerde multifunctionele ruimte met toilet en airco (verwarmen en koelen); - Recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en zitgedeelte, veel privacy; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
169 m²
Content
473 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.