Jump to content
Logo of nemassdeboer

Haven 74

1131ET Volendam • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Haven 74 Volendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Een van de meest sfeervolle woningen in hartje centrum met een aangezicht zoals op een ansichtkaart. Dit is geen standaard huis, het is een beleving! Een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen. Midden in de geliefde wijk de ‘Oude Kom’ en letterlijk aan de dijk. Met levendigheid, een authentieke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt is de open ligging aan de voorzijde. Vrij zicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel, midden in de historische havenomgeving met haar karakteristieke bebouwing en gezellige nering. Wonen op een iconische locatie, met de charme van vroeger en het gemak van nu. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Heerlijk wandelen door de oude kom van Volendam met zijn prachtige karakteristieke straatjes die je terug doen denken aan vervlogen tijden. Op steenworp afstand van de gezellige en sfeervolle haven met diverse kroegen en restaurants. Daarnaast op loopafstand van een supermarkt, bakker, slager en vele andere winkels. Ook de opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) is op loopafstand gelegen. Een auto heb je dus haast niet meer nodig! Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met prettige lichtinval, mede dankzij de open situering. De aanbouw zorgt voor extra functionaliteit en comfort, waardoor de woning praktisch en aangenaam aanvoelt. Met twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, een stel, kleine huishoudens of als bijzondere tweede woning aan de haven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en ziet er keurig uit. Beneden een woonkamer met aangebouwde keuken en op de verdieping twee slaapkamers. Een absolute verrassing bevindt zich aan de achterzijde. Een royaal dakterras met gunstige zonligging op het zuidoosten. Hier geniet je in alle privacy van lange zomerdagen en een goed glas wijn. Een zeldzame luxe op deze locatie! De woning staat deels op grond van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK), waarvoor een jaarlijkse pacht verschuldigd is van € 1.047,-. INDELING Begane grond: Entree met garderobekast, meterkast, woonkamer voorzien van open trapopgang en schuifpui, aangebouwde nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf, nette betegelde badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en wandcloset en een inbouwkast met geiser. Aan de achterzijde een patio/berging voorzien van schuifkastenwand en deur naar de steeg. 1e verdieping: Overloop met dakkapel voorzien van handmatig rolluik, achterslaapkamer voorzien van deur naar het platte dak en handmatig rolluik en een voorslaapkamer voorzien van schuifkastenwanden en handmatig rolluik. 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop en voorzien van CV ketel (Intergas Extreme uit 2019). Ben je klaar om elke dag thuis te komen op één van de iconische plekjes van Volendam? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze mooie woning. Wie weet wordt dit nu jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
1843 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2029)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en open ligging
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1131

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.